Zaaiwaard 3-A142, Aalst
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Aalst
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Sfeervol en goed verzorgd chalet op eigen grond met prachtig uitzicht over de Afgedamde Maas. Welkom in dit instapklare chalet die is voorzien van alle comfort, zoals airconditioning, een zonnescherm, beregeningsinstallatie en een compleet uitgerust keukenblok. Geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en de natuur, met de levendige rivier als achtertuin en natuurgebied De Neswaarden op een steenworp afstand. Recreatiepark Het Esmeer voorziet van een receptie, horecagelegenheid en speelvoorzieningen en wordt goed onderhouden. Door alle voorzieningen op en rond het park is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. CHALET De buitenkant van het chalet is opnieuw bekleed en geïsoleerd. Het is voorzien van dubbel glas en de kozijnen zijn van kunststof, waardoor u weinig onderhoud aan het chalet heeft. INDELING Woonkamer met mooi uitzicht door de grote raampartijen. Keuken met neutraal en compleet keukenblok. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van vrijdragend toilet, douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubel. TUIN EN BERGING Via de schuifpui in de woonkamer is het verhoogde terras toegankelijk. Het terras heeft windschermen en is op het Zuidwesten gelegen. Volop mogelijkheden om heerlijk in de zon te genieten van de omgeving. Er zijn op verschillende plekken op het terras (dimbare) lichtpunten geïnstalleerd en ook is er op het Zuiden een zonnescherm geplaatst. Naast de losstaande berging van 5 m² is er ook bergruimte onder het verhoogde terras en er is een buitenkraan gemonteerd. Aan de voorkant van het chalet is ruimte voor twee auto's op de oprit. ALGEMEEN -Buitenkant opnieuw bekleed en geïsoleerd -Airconditioning in de woonkamer en in de grote slaapkamer -Dubbele parkeerplaats -Recreatief verblijf is 365 dagen per jaar toegestaan. -Recreatiepark Het Esmeer is onderdeel van Topparken. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa 2500 euro. -Dankzij de goede verhuurmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingsobject.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.