Meerweg 29, Stavoren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Meerweg 29 Stavoren Exclusief wonen aan vaarwater nabij het IJsselmeer! In de recente waterrijke wijk, staat deze prachtige dijkvilla, Meerweg 29 biedt de mogelijkheid voor zowel permanent wonen als recreatief genieten. Hier beleef je een combinatie van comfort en luxe. De woning heeft energielabel B en is gelegen in het luxe plan “Woon-Waterrijk te Stavoren. De woning beschikt over een eigen beschutte insteekhaven. Zowel het IJsselmeer als de Friese Meren zijn binnen minuten met staande mast bereikbaar. De woning is in 2017 op hoogwaardig niveau en duurzaam gebouwd. De woonverdieping én deels de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier en op het dakterras kunt u op en top genieten, rust, zwemmen, vissen noem maar op. Voor het aanvullen van uw voorraad is de supermarkt op loopafstand. Na het parkeren van de auto op de eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s, komen we via de trapopgang bij de hoofdingang. De entree met toilet brengt u naar de ruime lichte woonkamer een architectonisch hoogstandje ,met de gevelhoge raampartijen en via de openslaande deuren toegang naar het ruime balkon. Een prachtig plekje met uitzicht op de tuin en waterpartijen die u via de buitentrap kunt bereiken. Aansluiten de open, kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zijnde, inductiekooplaat met 4 zones, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, close-in-boiler, schouw en voldoende kastruimte. Vanuit de entree vervolgen wij onze weg naar de begane grond. De begane grond van de woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom via de openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin, uw boot en het vaarwater. Een droombeeld van iedere watersportliefhebber. Ook is er nog de luxe badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Overige informatie: - De gehele woning is in 2023 professioneel geschilderd. - Bijdrage vereniging van eigenaren, voor het mandelig water is €175,- per jaar. - De bestemming voor Meerweg 29 is Wonen, zowel permanent als recreatief gebruik, eventueel in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroep of kleinschalig bedrijf. - De box van de boot die 4,60 m breed is en 11,70 meter lang is. is onlangs gereinigd van algen. Een bijzondere woning op een unieke locatie waar je zittend op het ruime balkon kunt genieten van de rust en vrijheid en zo op de eigen boot kunt stappen en wegvaren uit de eigen haven. Neem snel contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Meerweg 29 in Stavoren!