Krimweg 160-R181, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruim chalet te koop in Hoenderloo op eigen grond - Krimweg 160! Bent u op zoek naar een prachtig chalet in een rustige en bosrijke omgeving? Dan is dit ruime chalet van 12 x 4,20 meter, gelegen op eigen grond, precies wat u zoekt! Dit goed onderhouden chalet ligt in het hart van de Veluwe, aan de Krimweg 160, en biedt u de perfecte balans tussen comfort, rust en natuurschoon. Kenmerken van het chalet: - Afmetingen: 12 x 4,20 meter - 2 ruime slaapkamers - Een royale woonkamer met een opvallend groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval - Keuken met inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar: c.a. 2008 - Extra bergruimte door de zolder over de gehele lengte van het chalet - Onderhoudsarm dankzij de kunststof gevelbekleding Dit chalet staat op 210 m² eigen grond (volle eigendom) en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Een sfeervolle overkapping met zithoek biedt de ideale plek om in alle rust van de natuur te genieten. Voor uw auto is er een eigen parkeerplaats naast het chalet. Locatie en omgeving: Het chalet ligt midden in de prachtige natuur van de Veluwe, waar rust en privacy centraal staan. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die graag wandelt of fietst in het groen. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, terwijl u toch binnen handbereik bent van Hoenderloo en andere Veluwse dorpen. Dit chalet biedt een unieke kans om te ontsnappen aan de hectiek van alledag en te genieten van een tweede woning in een van de mooiste gebieden van Nederland. Ontdek Recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo! Groot recreatiepark aan de rand van het bos en heidegebied Aan het einde van de Krimweg, verscholen tegen het bos en het uitgestrekte heidegebied, vindt u het prachtige recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte. Dit uitgestrekte park biedt een schat aan faciliteiten voor een onvergetelijke vakantie voor jong en oud. Faciliteiten en voorzieningen: - Animatieteam: In de seizoenen zorgt het enthousiaste animatieteam voor entertainment en activiteiten voor kinderen van alle leeftijden. - Receptie: De receptie is het hele jaar door geopend, zodat u altijd terecht kunt voor vragen, informatie en ondersteuning. - Buitenzwembaden: Geniet van de luxe van twee ultra moderne buitenzwembaden, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. - Restaurants: Twee hoogwaardige restaurants zijn het hele jaar door geopend, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. - Snackbar: Voor een snelle hap of een smakelijke snack kunt u terecht bij de snackbar. - Sport en spel: Het park beschikt over talloze sport- en spelmogelijkheden, variërend van speeltuinen en sportvelden tot minigolf en tafeltennis. Perfect voor een actieve dag met het hele gezin. Voor ieder wat wils! Of u nu een actief gezin bent op zoek naar avontuur en vermaak, of een rustzoeker die wil genieten van fietsen en wandelen in het hart van de Veluwe, recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte biedt voor ieder wat wils. Ontdek de prachtige natuur, maak gebruik van de uitgebreide faciliteiten en ervaar de ultieme vakantiebelevenis. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bestemming: Recreatie Afmeting: Ca. 50m² Bouwjaar: c.a. 2008 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Vrijstaand hout Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: laminaat Perceel oppervlakte: 210m² en volle eigendom Woonoppervlakte: Ca. 50m² Soort grond: Volle eigendom Adres: Krimweg 160 Plaats / Park: De Rimboe & De Woeste Hoogte Parkservicebijdrage: € 2.020,- per jaar,-- Riool + overige: € 45,- Prijs: € 109.500,-- k.k Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: In overleg Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Nee Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning) Aangeboden door: Veluwe Chalets Makelaars