Houtvester Jansenweg 2-B19, Gasselte

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruim chalet met sauna op 561m2 eigen grond in Drenthe – Park Lente van Drenthe (Gasselte) Bent u op zoek naar een tweede woning midden in de natuur, met rust, privacy én verhuurmogelijkheden? Dan is dit sfeervolle chalet “Zwaluwnest” precies wat je zoekt. Gelegen op Park Lente van Drenthe in Gasselte staat dit vrijstaande chalet op een ruime kavel van 561 m² eigen grond. Hier geniet je van bos, water, rust én volop recreatiemogelijkheden direct in de omgeving. Dit goed onderhouden chalet (73 m² woonoppervlak) is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Woonkamer met veel ramen en prachtig uitzicht op de tuin Open keuken met gaskookplaat, grote koelkast en vaatwasser Speksteenkachel voor extra sfeer 2 slaapkamers Grote slaapkamer met tweepersoonsbed Kleine slaapkamer met stapelbed Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel Apart toilet Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Buitenleven op z’n best Rondom het chalet ligt een ruime, groene tuin met veel privacy. Volledig omheind dus ook fijn voor hondenbezitters. Overdekte veranda van ca. 26 m² Eigen terras Blokhut (ca. 8 m²) met overkapping Combi-sauna in de blokhut (traditionele sauna + infrarood) Prieel overkapping met buitenbank Parkeren op eigen terrein (3 plaatsen) Perfect om te ontspannen na een wandeling of fietstocht door de natuur. Wordt compleet verkocht Het chalet wordt verkocht inclusief inboedel (m.u.v. enkele persoonlijke zaken). Je kunt er dus direct zelf van genieten of meteen verhuren. Verhuur in eigen beheer toegestaan Toplocatie voor natuur & recreatie Op loopafstand ligt recreatieplas ’t Nije Hemelriek. Daarnaast biedt het park veel faciliteiten: Zwembad Strand Tennis Fietsverhuur Bistro Pumptrack Kids boulderhal Kinderclub Belangrijkste kenmerken op een rij Vrijstaand chalet 73 m² woonopp. | 561 m² eigen grond 2 slaapkamers Sauna (infra + traditioneel) Speksteenkachel Overkapping 26 m² Volledig gemeubileerd Bouwjaar CV-ketel: december 2025 Energielabel C In 2022 volledig geschilderd Zoek je een plek om zelf te ontspannen én met verhuurpotentie? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard. Zien is kopen! Maak een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging met de eigenaar van de woning.