Akkerweg 41-021, Den Oever

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Chalet te koop op Recreatiepark de Wierde bij de Waddenzee in Noord-Holland Dit 6-persoons chalet met eigen grond (305m2) en vrij uitzicht bij de Waddenzee is nu te koop op Recreatiepark de Wierde in Den Oever, Noord-Holland! Ook voor bedrijfsmatige aankopen en als belegging is dit chalet zeer interessant door de verhuurmogelijkheden. Een hoog rendement en minimale zorgen; * Vast verhuurd (momenteel vast verhuurd voor €3000 p/m) * Netto rendement +10% * Hoofdpijnvrije investering * Direct rendement vanaf dag 1 Het park is het hele jaar geopend en verhuur voor lange en korte termijn is mogelijk. Daarbij is dit kunststof chalet voorzien van trippel HR glas en heeft het een winterisolatie pakket, waardoor hij het hele jaar op een duurzame manier gebruikt kan worden. De omgeving in de kop van Noord-Holland biedt mooie natuurgebieden met heerlijke wandel- en fietsroutes door het Robbenoordbos of langs de kust. Of neem een keer een bezoekje aan het recreatiegebied Zuiderstrand bij het IJsselmeer waar u op een strandje kunt zwemmen, picknicken en de kinderen kunnen spelen. Chalet te koop met eigen grond kavel 21 De woonkamer Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woonkamer, waarbij het verhoogde plafond met ramen een ruimtelijk gevoel geeft. Het wordt compleet opgeleverd met een eettafel + stoelen, bank, tv, combi-airco (warm / koud) en centrale verwarming. De keuken De prachtige greep loze matzwarte hoekkeuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. De 3 slaapkamers (6-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed, draaikiep ramen en een kledingkast. De 2e slaapkamer is ruim opgezet met twee 1-persoonsbedden en een draaikiep raam. De 3e slaapkamer heeft een 2-persoonsbed met een draaikiep raam. De badkamer Er is een ruime en luxe badkamer met een douche, vrij hangend toilet, badmeubel met spiegelkast, designradiator en een wasmachine aansluiting. De tuin Met de ruime kavel van 305m2 en vrij uitzicht kunt u heerlijk genieten op deze unieke plek in Noord-Holland. De tuin is voorzien van een terras waar u tijdens de zomer heerlijk kunt vertoeven. De kavel is makkelijk in onderhoud en het heeft een computer gestuurd sproeiinstallatie. Bij het chalet heeft u een parkeerplaats voor de auto, die volledig bestraat is. Kom snel een keer kijken! Recreatiepark de Wierde Chaletpark de Wierde, 't best bewaarde geheim van Noord-Nederland, ligt op het voormalig eiland Wieringen aan de kop van de Afsluitdijk en direct aan de internationaal beschermde Wierdijk. Het is omringd met water en op loopafstand van het Robbenoordbos en het IJsselmeer, met een kindvriendelijk strand. in 10 minuten lopen bent u in het charmante vissersplaatsje Den Oever. Op het voormalig eiland Wieringen vindt u prachtige wandel- en fietsroute's. Wieringen is een waar paradijs voor zeilers, sportvissers en surfers. Van hieruit is het schoonste Noordzeestrand met de plaatsjes Groot Keeten en Callantsoog nog snel en zonder file bereikbaar. Het grootste aaneengesloten bollengebied van Europa ligt op 5 mintuten afstand. Wieringen laat je niet snel meer los met z'n zilte lucht en rust. Durf het te ervaren. Faciliteiten in nabije omgeving (loopafstand); - Op 10 minuten afstand van strand en duinen; - Op loopafstand van pittoresk dorp; - Leuk restaurant om de hoek; - Viswater en watersport op het IJsselmeer en Waddenzee; - Prachtige fiets- en wandelroutes. - MTB parcour nabij. Parkinformatie Recreatiepark de Wierde - Hele jaar geopend (Parkbijdrage indicatie: €1130 p/j) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262