Putterweg 64-A36, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtig Red Cedar chalet met vrij uitzicht in Garderen – een oase van rust op eigen grond Bent u op zoek naar een plek waar u volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en met enkel het gezang van vogels op de achtergrond? Dan is dit charmante Red Cedar chalet op park Klaverveld in Garderen wellicht precies wat u zoekt. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust, met een vrij en weids uitzicht over de aangrenzende weilanden en de Veluwse natuur op loopafstand. Het chalet is gelegen aan de Putterweg 64a in Garderen, op een kavel eigen grond van circa 245 m², en is uitstekend onderhouden. In 2024 hebben er nog schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde plaatsgevonden, waardoor het fris en verzorgd oogt. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval. Via de kleine kamer aan de achterzijde van het chalet heeft u directe toegang tot de veranda aan de achterzijde. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk vertoeven – of het nu zonnig is of zacht regent – terwijl u geniet van het panoramische uitzicht over de landerijen. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om met gemak een lekkere maaltijd te bereiden. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte met handige opbergmogelijkheden, waar tevens een vriezer en vaatwasser zijn geplaatst. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, mocht u extra slaapruimte wensen. Het perceel is netjes aangelegd en omgeven door natuurlijke beplanting, waardoor u volop privacy ervaart. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct naast het chalet. Dankzij het gebruik van duurzame materialen en de verzorgde staat is dit een plek waar u zonder zorgen kunt genieten van rust, ruimte en comfort. De vraagprijs bedraagt € 129.500,- k.k. en het betreft een kavel met eigen grond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol tweede thuis of een heerlijke plek om regelmatig aan de dagelijkse drukte te ontsnappen, dit chalet biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen genieten op de Veluwe. Wilt u de unieke sfeer zelf ervaren? Kijk dan op onze website of neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. U bent van harte welkom om de charme van deze bijzondere plek zelf te beleven. Welkom bij Klaverveld, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: Het Klimbos (500m van de camping) Het Veluwemeer (met bootverhuur) Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1990 Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot creëren van 3e slaapkamer Berging: Ja, houten berging geplaatst in 2012 Warmtebron: CV combiketel (2012) Vloerbedekking: Parket, vloerbedekking en tegels in badkamer Perceel oppervlakte: Ca. 245m2 Woonoppervlakte: Ca. 56m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Putterweg 64a Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: € 1.096,88 OZB: € 68,25 Rioolheffing: € 224,35 Prijs: € 129.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief, zie inventarislijst Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging : Zuid