Wildforsterweg 17-135, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmant chalet op eigen grond met verhuurmogelijkheden op de Veluwe. Dit prachtig gelegen chalet op eigen grond biedt u het beste van beide werelden. Gelegen op het geliefde en bosrijke Park Reewold in Putten, aan de rand van de Veluwe, geniet u hier van een ontspannen verblijf in een groene omgeving. Het chalet staat op een royale kavel van circa 250 m² eigen grond en bevindt zich op een rustige locatie met veel privacy en een gunstige zonligging. De recent geschilderde kozijnen geven het chalet een verzorgde uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan maximaal vier personen. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de Veluwse omgeving. De weelderige, bosrijke beplanting zorgt voor een sfeervolle en beschutte plek waar u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Hier ervaart u het gevoel van een eigen stukje natuur, passend bij de omgeving van de Veluwe. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en eveneens een inbouwkast. De open keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte om comfortabel te ontspannen met familie of vrienden. Naast eigen recreatief gebruik biedt deze locatie aantrekkelijke mogelijkheden voor toeristische verhuur. De combinatie van de prachtige ligging op de Veluwe, de rust van het park en het eigendom van zowel chalet als grond maakt dit object interessant voor zowel recreanten als investeerders. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op de website van Veluwe Chalets of neem telefonisch contact met ons op. Ontdek Reewold: Een oase van rust en natuurlijke schoonheid Chaletpark Reewold ligt aan de bosrand van het vriendelijke Veluwse dorp Putten, waar u gezellig kunt winkelen en genieten van de plaatselijke horeca. Verder vind u nog de bekende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Reewold is een park waar natuurlijke uitstraling en rust hoog in het vaandel staan. Fietsers en wandelaars kunnen volop genieten van de schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden. Vanuit het park loopt u zo het bos in voor een wandeling, een ontmoeting met een ree of wild zwijn. Maar ook op de fiets of te paard kan je heerlijk uit de voeten. Chaletpark Reewold is een gewilde plek voor mensen die een rustig plekje willen kopen waar ze kunnen ontspannen. Elk jaargetijde op de Veluwe biedt zijn eigen ongekende mogelijkheden om de drukte van alledag even te vergeten en weer nieuwe energie op te doen uit de natuurlijke schoonheid. Chaletpark Reewold is het gehele jaar geopend. Putten: Putten is populair bij gezinnen, 50-plussers, wandelaars en natuurliefhebbers. Het Veluwse dorp biedt rust, ruimte en natuur, met bossen, heide en water. Ideaal voor ontspanning, wandelen, fietsen en het verkennen van de Veluwe en het Veluwemeer, voor jong en oud. Putten is een charmant dorp in de Veluwe waar veel natuurliefhebbers jaarlijks terugkomen. Naast het mooie natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, hebben ze in het dorp veel gezellige terrassen, restaurants en historische monumenten. Ook heeft Putten een binnen en buitenzwembad, die het hele jaar door open is. Op 5 minuten rijden van Putten kun je ook klimmen in de bossen van Garderen. De markt voor recreatiewoningen in Putten is sterk in ontwikkeling. Door de groene omgeving en het ontspannen leefklimaat blijft Putten aantrekkelijk voor recreanten en investeerders. Natuur, rust en goede voorzieningen zorgen voor populariteit bij zowel korte als langere verblijven. Putten ligt centraal op de Veluwe, tussen Apeldoorn, Amersfoort en Harderwijk. Het dorp is goed bereikbaar via de A1, A30 en A28. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen en de nabijgelegen treinstations Putten en Ermelo. Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Canexel Bouwjaar: 1999 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 250m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Wildforsterweg 17-135 Putten Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.283.23 Reserveringsfonds vervanging infrastructuur: € 194,- per jaar Prijs: € 109.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid