Duinweg 99-0002, Schoorl

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruime en verzorgde recreatiewoning met 3 slaapkamers op een toplocatie nabij de duinen Op een prachtige locatie, op recreatiepark EuroParcs Koningshof en direct tegenover de duinen van Schoorl, treft u deze ruime en goed onderhouden recreatiewoning aan Duinweg 99-0002. Met een woonoppervlakte van 64m², drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is dit een ideale plek om tot rust te komen. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin en beschikt daarnaast over een externe berging. Hier geniet u van comfort, privacy en volop mogelijkheden, zonder verhuurverplichting. Een heerlijke uitvalsbasis voor ontspanning in een groene en rustige omgeving. De woning is gelegen op het geliefde vakantiepark EuroParcs Koningshof, een verzorgd en ruim opgezet park met diverse faciliteiten zoals een receptie, horeca en speelvoorzieningen. De ligging tegenover de Schoorlse duinen maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de nabije omgeving vindt u supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar en zorgen uitvalswegen en openbaar vervoer voor een prettige verbinding met de rest van de regio. Entree Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Hier richt u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in. De ruimte staat in directe verbinding met de open keuken en biedt bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken is netjes onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en praktisch in gebruik. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in nette staat en is functioneel ingericht voor dagelijks comfort. Berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde, groene tuin rondom. Hier vindt u voldoende ruimte voor het creëren van een terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenlucht en de natuurlijke omgeving. Parkeren U beschikt over een eigen parkeerplaats bij de woning, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden • Recreatiewoning op vakantiepark EuroParcs Koningshof • Gelegen tegenover de duinen van Schoorl • Vraagprijs is inclusief gehele inventaris (behoudens mogelijk enkele privé items) • Woonoppervlakte 64 m² • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Netjes onderhouden keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met douche en toilet • Externe berging aanwezig • Ruime, groene tuin rondom • Eigen parkeerplaats • Geen verhuurverplichting • Parkkosten € 3.715,61 per jaar • Rustige en groene ligging met veel privacy