Lichtenberg Wellness - Resort Renswoude, Renswoude

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Na het grote succes van fase 1 en 2 Zijn wij gestart met de verkoop van de woningen in fase 3! Met trots breiden we ons park verder uit met maar liefst 7 nieuwe woningtypes, elk ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging midden in het groen. In deze fase vindt u een gevarieerd aanbod van 2- tot 6-persoonswoningen, waarvan sommige zijn uitgerust met luxe wellnessfaciliteiten zoals een sauna of jacuzzi. We hebben in de eerste 2 fases tientallen nieuwe eigenaren blij mogen maken met de aankoop van een toekomstbestendige vakantiewoning. U heeft nu nog als eerste de keuze uit de mooiste kavels, wacht dus niet langer en maak een afspraak op het park om de mogelijkheden te ontdekken. Ervaar ultieme ontspanning in het ruime vakantiechalet Lichtenberg, een stijlvolle en luxe woning met een woninggrootte van 50 m². Dit chalet is gebouwd met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen en biedt een duurzame verblijfservaring. Het moderne lessenaarsdak en de indrukwekkende, vloer-tot-plafond raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het chalet een open, luchtige uitstraling die direct in verbinding staat met de natuur om je heen. Deze wellness-uitvoering voor 2 personen is ideaal voor wie op zoek is naar extra luxe. Met deze indeling is de woning voorzien van een ruimere luxe badkamer met sauna, jacuzzi en sunshower. Indeling & voorzieningen Royale woonkamer: De ruime, lichte woonkamer biedt een perfect uitzicht op de omgeving en vormt een ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van natuurlijk daglicht en het omliggende landschap. Volledig uitgeruste keuken: De keuken is compleet met alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, ruime koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Perfect voor gasten die van koken houden en waarde hechten aan comfort. Optionele overkapping bij de terrasdeuren: Geniet van het buitenleven ongeacht het weer, met een optionele overkapping bij de terrasdeuren. Perfect om buiten te ontspannen in een beschutte ruimte.