Landweerswal 2-87, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Braamt
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Investeren in rust, rendement en recreatie Op zoek naar een zorgeloze investering op een unieke locatie? Deze vrijstaande recreatiebungalow (type 4C4) op Landal Stroombroek in Braamt biedt jou als belegger een kans om te investeren in recreatief vastgoed, mét een verhuurverplichting via Landal GreenParks. Eigen gebruik is beperkt mogelijk, permanente bewoning is uitgesloten. Dit maakt het tot een puur beleggingsobject met stabiele verhuurinkomsten én een plek waar je af en toe zelf kunt genieten van rust, natuur en comfort. De bungalow ligt op een rustige locatie aan de rand van het park, midden in het groen. Het park ligt direct aan recreatieplas Stroombroek en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een wellness- en beautyresort, een overdekt zwembad, bowlingbaan, restaurant en supermarkt. Ook de waterskibaan en het nabijgelegen speelpark Het Land van Jan Klaassen zorgen voor extra aantrekkingskracht bij huurders. Sfeervol ingericht, functioneel ingedeeld De woning is geschikt voor vier personen en is volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Je komt binnen in de hal met apart toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op – een fijne plek voor huurders om te ontspannen in de buitenlucht. Er zijn drie slaapkamers: twee met een tweepersoonsbed, één met een eenpersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Alles bevindt zich op de begane grond en is goed toegankelijk, ook voor mindervaliden. Het interieur is onlangs vernieuwd en voldoet aan de huidige verhuureisen van Landal. Eigen perceel, goede voorzieningen De bungalow staat op een eigen perceel van 340 m² met veel groen rondom. Dat betekent rust en privacy voor je gasten – een pluspunt in de verhuur. Buiten is er een terras en parkeergelegenheid direct bij de woning. Alles is ingericht voor praktisch gebruik en comfortabel verblijf. De omgeving biedt veel variatie voor recreanten. Doetinchem ligt op korte afstand, net als de sfeervolle plaatsen 's Heerenberg en Doesburg. Ook de Montferlandse bossen zijn vlakbij – ideaal voor wandel- en fietstochten. Watersportliefhebbers kunnen terecht op de Oude IJssel of het meer voor de deur. Interessant beleggingsobject met stabiel verhuurperspectief Deze recreatiewoning is specifiek bedoeld als beleggingsobject. De verhuur verloopt via Landal en zorgt voor een professionele afhandeling en stabiel rendement. Eigen gebruik is slechts beperkt toegestaan en permanente bewoning is niet mogelijk. Ben jij op zoek naar een investering met recreatief karakter, gelegen op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in de Achterhoek? Dan is deze bungalow zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien. Bijzonderheden: - Ideaal als beleggingsobject - Eigen gebruik is beperkt mogelijk - Permanente bewoning is niet toegestaan - Op korte afstand van Doetinchem - Montferlandse bossen in de buurt - Verhuur verloopt via Landal - Gelegen aan de rand van het park
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.