Arnhemseweg 100-805, Otterlo

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit huis betreft het adres Arnhemseweg 100/102- 805. Op het zeer kindvriendelijke park de Wije Werelt” te Otterlo vindt u dit mooie tiny house op een perceel van 140 m2 EIGEN GROND. Zeer geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur. Het bouwjaar van deze recreatiewoning is 2019, de woning is volgens de laatste normen volledig gasvrij gebouwd. Het verwarmen van de woning gaat via de airco die zorg voor een aangename warmte en tevens zomers geeft. Ook is er nog een elektrische sfeerhaard die ook voor verwarming zorgt. Ondanks dat dit een tiny house wordt genoemd is deze verrassend ruim met beneden 1 slaapkamer en boven een vide met twee slaap gelegenheden. In de slaapkamer beneden is kast ruimte boven de bedden, ook is er nog een kast met schuifdeuren tegenover de keuken. De woonkamer annex eetkamer biedt veel ruimte voor inrichting met een bank en een eettafel. Komend in de keuken vindt u een inductie kookplaat met 4 kookzones en een nieuwe koelkast. De badkamer heeft een wastafelmeubel, hangend toilet en een separate douche ruimte en wordt verwarmd via een elektrische radiator. Buiten is een betegeld terras en onder de overkapping is een veranda gesitueerd. Het park heeft veel te bieden voor gezinnen met kinderen, zo is er een grote buiten speeltuin, een binnenspeeltuin, een buitenzwembad en een speurtocht naar de draak van Gelre. Er is tevens een restaurant en een winkeltje voor de eerste benodigdheden. Het park sluit aan op het bos en heide gebied ”het Planken Wambuis”en in de nabije omgeving zijn zeer veel attracties omdat dit park centraal ligt gezien Ede, Arnhem, Apeldoorn en Harderwijk. Kortom een heerlijk, goed onderhouden woning op een fantastische plek. De parkkosten bedragen over het jaar 2025: € 2675. Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet of drukfouten.