Korte Prelaatweg 2-295, Westkapelle

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Nieuwe chalets aan de buitenrand van Vakantiepark de Boomgaard, Zeeland (kavel 295) Nieuw chalet aan de buitenrand van Vakantiepark de Boomgaard, Zeeland Op Vakantiepark de Boomgaard is hard gewerkt aan een nieuw gedeelte van het park, er zijn mooie chalets op ruime kavels geplaatst. Een deel van de plekken zijn vergeven, er is slechts nog één mooie kavel met chalet beschikbaar. De Arcabo Kust XL heeft 2 slaapkamers, een ouderslaapkamer en kinderkamer met ingebouwde kastruimte. De woonkamer heeft schuifdeuren die uitkomen op de tuin, hier kun je heerlijk zitten! Het moderne chalet heeft een natuurlijke uitstraling en is aan de buitenrand van het vakantiepark geplaatst, waardoor het hier goed tot zijn recht komt. De luxe keuken is compleet met combimagnetron en vaatwasser en er is een mooie, praktische badkamer. Het chalet wordt verwarmd door centrale verwarming, wat een comfort. Hoe leuk is het om hier je eigen plek van te maken? De tuin is aangelegd met een mooi gazon, met de grasmaaier of maairobot is het eenvoudig te onderhouden. De verkoopprijs is gebaseerd op het leveren van het chalet, plaats- en aansluiting, onderzijde afwerking met geïsoleerde panelen en de bestrating. De bedden en raambekleding horen bij het interieur. Vakantiepark de Boomgaard Het is een fantastische bestemming voor een onvergetelijke vakantie aan de Zeeuwse kust. Vanaf het vakantiepark kan je de Zeeuwse kust verkennen per fiets en je kan er heerlijk wandelen. Het aanbod is divers en biedt voor ieder wat wils, van ontspannen tot avontuurlijk. Heb je altijd al willen kitesurfen of mountainbiken? Ook daarvoor ben je in Westkapelle aan het juiste adres. Gedurende de zomervakantie is er een animatieprogramma voor kinderen tot 12 jaar op het park. Daarnaast zijn er aparte zwemtijden voor volwassenen, zodat zij in alle rust kunnen genieten. Zie jij jezelf al zitten bij je chalet in Westkapelle? Kilometers fietsen, leuke stadjes en dorpen bezoeken of lekker uit eten... Maak een afspraak, dan laten we het park zien en de mooie kavels met chalet. Jaarhuur & info Vakantiepark de Boomgaard is het hele jaar geopend. De jaarhuur 2026 bedraagt € 6.237,78--. Dit is inclusief de toeristenbelasting en vastrecht, bijkomende kosten zijn het stroom-, water- en gasverbruik, kabeltelevisie en internet abonnement. Om de jaarlijkse kosten te reduceren is het mogelijk om 5 weken per jaar het chalet commercieel te verhuren, huisdieren zijn welkom.