Valkenburgerweg 128-520, Schin op Geul

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stap binnen in Casa di Rialto 520, een betoverende recreatiewoning op riant perceel in Schin op Geul. Dit prachtige 6-persoons huis verwelkomt u met grote raampartijen die het interieur overvloedig verlichten, een karakteristiek hellend dak dat het een unieke uitstraling geeft, en een ruimtelijke indeling die zich perfect leent voor ontspanning en vermaak. Met 3 comfortabele slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor uw recreatieve uitjes met vrienden en familie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een moderne douche met een elegante glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet voor extra comfort. De masterbedroom beschikt over een handige kastenwand, voorzien van meer dan genoeg bergruimte. De open keuken van Casa di Rialto 520 is het stralende middelpunt van deze recreatiewoning en belichaamt de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een eigentijds ontwerp en hoogwaardige afwerkingen biedt deze keuken de ideale ruimte voor culinaire creativiteit en gezellige maaltijden met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Voorzien van een stijlvol interieur met een terugkerende warme tint is de woonkamer voorzien van zowel een eet- en zithoek. Geniet optimaal van de omgeving en kom heerlijk tot rust in dit ultieme toevluchtsoord! Op het ruime perceel vindt u niet alleen een betegeld terras om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, maar ook een eigen parkeerplaats. U hoeft zich geen zorgen te maken over het vinden van een plek voor uw voertuig - hier heeft u alles binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 240 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en koopgrond Bijzonderheden: Airco Bij het kopen van een type Casa di Rialto voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Over Residence Valkenburg... Dit prachtige park is gelegen ten zuidoosten van Valkenburg in het schitterende Limburgse heuvellandschap. Dé ideale locatie voor actieve en veelzijdige vakantie in de natuur. Dit familievriendelijke vakantiepark biedt talloze faciliteiten aan binnen het park, maar ook in de directe omgeving is er genoeg te zien en te doen. Het vakantiepark heeft een prachtige ligging aan de rand van het natuurgebied ‘Het Geuldal’. Ook een prachtige fietstocht door het Limburgse landschap behoort tot de mogelijkheden. Verder is de stad Valkenburg slechts tien minuten met de auto verwijderd van het vakantiepark. Niet voor niets is Valkenburg één van de meest populaire attracties in Limburg. Daarnaast zijn de beroemde ‘grotten van Valkenburg’ een bezoek waard. Voor culturele uitstapjes kunt u terecht in het Belgische Luik (50 km), het Duitse Aken (25 km) en Maastricht (20 km). Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op!