Gasthuis 3-113, Bemelen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in uw eigen stukje paradijs, gelegen in het hart van het adembenemende Limburgse heuvellandschap. Deze prachtige vierpersoonsbungalow, gebouwd in 2021 in Vakantiepark Mooi Bemelen, is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen en onvergetelijke tijd. De bungalow is centraal gelegen op het park, direct aan het water! De bungalow is gelegen op eigen perceel van 251 m2 !!! INDELING: Betreed de lichte en ruimtelijke woonkamer die tevens voorzien is van een airco unit en hoge plafonds variërend van 2,18 tot 3,08 meter, waar natuurlijk licht binnenstroomt en het moderne interieur verlicht. De woonkamer, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen, vormt het hart van de bungalow. De keuken, grenzend aan de woonruimte, is uitgerust met hoogwaardige apparaten, te noemen: 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast en voldoende opslagmogelijkheden, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Voorzien van twee slaapkamers, respectievelijk: - Slaapkamer 1: ca. 7m² - Slaapkamer 2: ca. 5m² De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet en wastafelmeubel. Deze bungalow gaat over in de natuurlijke schoonheid van zijn omgeving, met grote ramen en deuren die toegang bieden tot een ruim terras. Hier kunt u genieten van de frisse Limburgse lucht en de rustgevende geluiden van de natuur. Vakantiepark Mooi Bemelen: Waar Gemak Ontspanning Ontmoet Gelegen op korte afstand van zowel cultuurrijke steden als schilderachtige natuurpaden, biedt Vakantiepark Mooi Bemelen faciliteiten die uw verblijf compleet maken. Of u nu op zoek bent naar avontuur of een rustige retraite, alles is binnen handbereik. Het park is voorzien van een prachtig nieuw buitenzwembad, een winkeltje, receptie en barretje! Stap binnen in een wereld van comfort en luxe in deze stijlvolle bungalow, die u belooft een plek te worden waar herinneringen worden gemaakt en elke vakantie voelt als thuiskomen. Geniet van alle mooie activiteiten zoals Amstel Gold Race, prachtige fiets- en wandelroutes! Bovendien liggen Maastricht en Valkenburg op slechts enkele autominuten afstand, waar u kunt winkelen, bourgondisch genieten of juist de rust opzoeken bij het nabij gelegen wellness-resort Thermen 2000! Algemene informatie: - Bouwjaar 2021 (conform BAG); - Perceeloppervlakte 251 m2 (eigendom); - Woonoppervlakte ca. 46,2m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Voorzien van airco-unit; - Energielabel C - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging