Schutteheide 1-8, Heel

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Schutteheide 1 8, 6097 HA Heel Deze goed onderhouden vakantiewoning betreft een vrijstaande boswoning omringd door een royale tuin. De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging op de begane grond. Op de 1e verdieping beschikt u over een hal, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer. Begane grond: Via de voordeur, komt u in de ontvangsthal met daaraan gelegen de garderobe, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. Via de dubbele, openslaande deur hebt u toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. De keukenopstelling, in de open keuken, bestaat uit een 4 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en werkblad met spoelbak. Middels de keuken komt u in de berging. Via de woonkamer komt u eveneens in de slaapkamer met een tweepersoons bed. De slaapkamer biedt u toegang tot de badkamer op de begane grond. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een ligbad met douche en een wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, een 2 persoonsbed en extra bergruimte. In de geheel betegelde badkamer, op deze verdieping, beschikt u over een zwevend closet, een douchecabine en een wastafel. Berging: De berging is via de keuken en van buitenaf bereikbaar. In deze berging zijn de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel en de WTW-unit gesitueerd. Ook hebt u hier het gemak van extra bergruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor één auto voor de woning. Bij meer auto’s zijn er verschillende parkings op het resort aanwezig. Tuin: Deze woning is omringd door een royale tuin. Ideaal als speelruimte voor de kinderen of kleinkinderen maar ook voor uzelf. De tuin biedt u rust en ontspanning. De woning is gelegen op één van de rustigste plekken van het park en er is dus sprake van veel privacy in en rond de woning door deze ligging. Overig: De prijs is inclusief het gehele meubilair. Het huis is zowel als beleggingsobject alsook als vakantiehuis interessant. Ligging en voorzieningen: Zodra u op Resort Boschmolenplas arriveert zult u onder de indruk zijn van de fantastische ligging aan het Natuurmeer Boschmolenplas, de prachtige natuurrijke omgeving van het uitgestrekte Maasplassengebied en de ruime opzet van het vakantieresort midden in Limburg. Bent u een waterliefhebber? Dan bent u op Resort Boschmolenplas helemaal in uw element! Het vakantieresort bevindt zich in het hart van de Midden-Limburgse Maasplassen. De Maasplassen bij Roermond beslaan ruim 3.000 hectare aan grote en kleine plassen die in verbinding staan met de Maas. Samen vormen ze een levendig decor voor watersport en recreatie. Resort Boschmolenplas beschikt over een eigen jachthaven waar u een leuke sloep kunt huren. Vanuit uw ruime, comfortabel ingerichte vakantiehuis kunt u uren wegdromen en moeiteloos de alledaagse drukte achter u laten. Of actief bezig zijn, wandelen en fietsen in de omgeving en uitstapjes maken naar bijvoorbeeld Roermond, Maastricht of Thorn (het witte stadje) Op Resort Boschmolenplas is het elke dag genieten! Woningspecificaties: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 595 m2 Inhoud: 390 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.