Roggeslootweg 625, De Cocksdorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark De Krim, waar rust en natuur samenkomen. Aan de rand van het park en op steenworp afstand van de Texelse golfbaan. De woning is geschikt voor 6 personen, heeft twee badkamers en een heerlijke tuin rondom. Indeling U komt de woning binnen via de entree waarna u in de hal terecht komt. Via de hal toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en toilet. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de vele raampartijen aan beide zijden van het huis. De zithoek heeft een knusse openhaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is compleet ingerciht en heeft alle benodigdheden voor het bereiden van een uitgebreide maaltijd. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine, droger én de Combi-cv-ketel. De bijkeuken is tevens buitenom bereikbaar. In de centrale hal treft men nog een separaat toilet. Op de begane grond een keurige slaapkamer met twee losse bedden en kastruimte. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en heerlijke sauna.  Eerste verdieping De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de eerste etage, hier treft u twee royale slaapkamers en een badkamer. De tweede slaapkamer op de verdieping brengt u naar een prachtig dakterras. De badkamer is voorzien van een douche,  wastafel en toilet.  Tuin De riante tuin biedt u alle ruimte en vrijheid om te genieten van uw privacy. De geweldige tuin is omringd door bosschages en dennenbomen.  Naast de woning een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van uw fietsen en/of tuinmaterialen. Bijzonderheden Deze woning wordt thans verhuurd en biedt goede verhuuropbrengsten. Verhuren is niet verplicht, u kunt de woning ook alleen gebruiken voor eigen recreatieve bewoning. Een combinatie hiervan is ook mogelijk.  Wij nodigen u van harte uit om deze nette woning te komen bezichtigen. Neem gerust contact op met ons kantoor en maak een afspraak.  Vakantiepark De Krim Vakantiepark De Krim is het best uitgeruste vakantiepark van Texel en de Waddeneilanden. Hier heeft u alles bij de hand voor een heerlijke vakantie en/of verblijf op Texel. Vakantiepark De Krim heeft een binnen- en buitenzwembad met glijbanen, wildwaterbaan en een spraypark voor de kleintjes. Verder is er een indoor kinderspeelparadijs, een stoer buitenspeelterrein, verschillende restaurants,  bowlingbanen, lasergame, theater, supermarkt en animatieprogramma en nog veel meer…. hier hoeft niemand zich te vervelen!