Korhoenlaan 2-393, Harderwijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze woning biedt u een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Binnen geniet u van een open indeling met een ruime woonkamer. De zithoek is stijlvol ingericht met hoogwaardig meubilair en de eetruimte nodigt uit met een ronde tafel voor gezellige diners en spelletjesavonden. Voor een aangenaam binnenklimaat hangt er een airco in de woonkamer, zodat u het hele jaar door van een comfortabele temperatuur kunt genieten. De keuken heeft een moderne antraciet afwerking en is uitgerust met een ingebouwde oven en vaatwasser. De achterwand zorgt ervoor dat de keuken makkelijk schoon te houden is, en met de vele kasten heeft u meer dan genoeg opbergruimte. In de masterbedroom slaapt u comfortabel in een tweepersoonsbed en heeft u een ruime ingebouwde kast met spiegel tot uw beschikking. De tweede slaapkamer is ingericht met twee enkele bedden en een eigen kledingkast. De badkamer is afgewerkt in dezelfde moderne stijl en biedt u een royale douchecabine, een breed wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het duurzame plaatmateriaal is de badkamer makkelijk in onderhoud, wat ook ideaal is voor verhuur. verder beschikt het perceel over een ruime, afsluitbare berging in dezelfde houtlook afwerking als de woning, met zwarte kozijnen en details. De berging is voorzien van elektriciteit en water – ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een elektrische fiets of het aansluiten van een wasmachine! Kortom, deze woning biedt u de kans om te genieten van het buitenleven met alle luxe van thuis. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Kenmerken: Perceelgrootte: 306 m2 Woonoppervlakte: 45 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airco Over Camping de Konijnenberg... Camping De Konijnenberg in Harderwijk is een aantrekkelijke familiecamping gelegen in een bosrijke omgeving op de Veluwe, dichtbij de stad Harderwijk en het Veluwemeer. De camping biedt een breed scala aan accommodaties. Gasten kunnen genieten van uitgebreide faciliteiten, waaronder een buitenzwembad, speeltuinen, een sportveld en een animatieprogramma voor kinderen. Door de nabijheid van de Veluwe zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Dolfinarium in Harderwijk en andere toeristische attracties liggen vlakbij, waardoor de camping zowel voor gezinnen als natuur- en rustliefhebbers een ideale vakantiebestemming is.