Laan van Laag Kanje 1-016, Maarn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stap binnen in Hackfort Wood 016, een moderne en comfortabele vakantiewoning gelegen op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug. Deze sfeervolle woning, geschikt voor 6 personen, biedt alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen, midden in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Het interieur, met houtlook muren, blendt perfect in met de omliggende natuur en zorgt voor een sfeervol verblijf. De woning is volledig ingericht en voorzien van een uitgebreide inventaris, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf. Met 3 slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen of groepen. De master bedroom is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van losse bedden en zijn efficiënt ingedeeld, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. Centraal in de woning vindt u de moderne badkamer, volledig afgewerkt en voorzien van een strak design. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een apart tweede toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De open woonruimte straalt gezelligheid en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, terwijl u tegelijkertijd een prachtig uitzicht heeft op de groene omgeving. Het hoge plafond en de houten accenten geven de ruimte een luchtig en gezellig gevoel, ideaal voor ontspanning na een dag in de natuur. De open hoekkeuken is een ware eyecatcher, met een strak design en hoogwaardige apparatuur. Voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en meer dan genoeg werk- en bergruimte, komt u met deze keuken niets te kort! Genieten in de tuin met jacuzzi Stap naar buiten en ontdek de ruime tuin rondom Hackfort Wood 016. Hier kunt u genieten van de privé hot tub, waar u volledig tot rust komt te midden van de natuur. Het ruime terras biedt de perfecte plek voor lange avonden in de buitenlucht, een ontspannen ontbijt of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de ideale ligging kunt u het hele jaar door optimaal genieten van de verschillende seizoenen en hun charme. Kortom: Hackfort Wood 016 biedt de ideale combinatie van luxe en natuur, met modern comfort en de charme van een sfeervol interieur. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie of een weekendje weg. Bent u klaar om te genieten van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben? Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 62 m2 Perceel: HUURGROND (voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen) Aantal personen: 6 Inclusief: Inventaris Bijzonderheden: Privé hot tub Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug... EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug is een vakantiepark gelegen in Maarn, in de provincie Utrecht. Het park bevindt zich midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, een gebied dat bekendstaat om zijn gevarieerde landschappen, waaronder bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden zoals Utrecht en Amersfoort, die respectievelijk binnen 30 en 20 minuten te bereiken zijn. In de directe omgeving kunt u genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en door sfeervolle dorpjes.