Burgerweg 13-H6, Burgerbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Charmant vakantiehuis op een erfpachtgrondstuk, op slechts 10 minuten fietsen van het prachtige strand van Petten. In Burgerbrug, in het prachtige park Zijpersluis, ideaal gelegen tussen Alkmaar, Schagen en Den Helder, vindt u deze gezellige vakantiebungalow met 2 slaapkamers aan de rand van het park, waar u rust en ruimte zult vinden. De bungalows staan op ruime percelen, omgeven door veel groen. In Petten, Schagen, Callantsoog, Warmenhuizen en andere plaatsen vindt u gezellige restaurants en cafés. Daar zijn ook veel winkelmogelijkheden. Indeling: De bungalow is gezellig en volledig ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Er zijn twee slaapkamers, één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in 2023 volledig vernieuwd. De keuken is eveneens in 2023 grotendeels vernieuwd en beschikt over een vrijstaande koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een grote elektrische oven. Er is ook een vaatwasser aanwezig. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar het terras met windscherm. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De ruime tuin beschikt over een tuinhuisje met een grote houtskoolbarbecue. Verder is er een berging waarin de cv-ketel en de wasmachine zijn ondergebracht. Voor de kleintjes is er een speeltuin in het park en er zijn uitstekende verhuurmogelijkheden. Deze bungalow wordt verkocht inclusief de volledige inboedel. Als u geïnteresseerd bent, laat het ons dan weten! Bijzonderheden: - 400 m² erfpachtgrond tot 2091 - Verkoop inclusief inventaris - Goede verhuurmogelijkheden - Nieuw dak 2021 - Airconditioning 2020 - Nieuwe badkamer 2023 - Gedeeltelijk vernieuwde keuken 2023 - Afwatering 2024 complete rechterzijde ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charmantes Ferienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom wunderschönen Strand von Petten entfernt. In Burgerbrug, im schönen Park Zijpersluis, ideal gelegen zwischen Alkmaar, Schagen und Den Helder, finden Sie diesen gemütlichen 2-Schlafzimmer-Ferienbungalow in Randlage, wo Sie Ruhe und Platz finden werden. Die Bungalows befinden sich auf geräumigen Grundstücken, umgeben von viel Grün. In Petten, Schagen, Callantsoog, Warmenhuizen u.a. finden Sie gemütliche Restaurants und Cafés. Dort finden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtung: Der Bungalow ist gemütlich und komplett eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Es gibt zwei Schlafzimmer, eins mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken wurde 2023 komplett erneuert. Die Küche wurde ebenfalls in 2023 in großen Teilen erneuert und verfügt über eine freistehende Kühl/Gefrierkombination , einen 4-Flammen-Gasherd und einen grossen elektrischen Backofen. Eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das helle ca. 30 qm große Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat Flügeltüren zur Terrasse mit Windschutz. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der geräumige Garten bietet ein Gartenhaus mit großem Holzkohlegrill. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum, in dem der Heizkessel und die Waschmaschine untergebracht sind. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz im Park, und es gibt ausgezeichnete Vermietmöglichkeiten. Dieser Bungalow wird inklusive kompletten Inventar verkauft. Wenn Sie interessiert sind, lassen Sie es uns wissen! Besonderheiten: - 400 m2 Erbpachtgrundstück bis 2091 - Verkauf inklusive Inventar - Gute Vermietungsmöglichkeiten - Neues Dach 2021- Klimaanlage 2020 - Neues Badezimmer 2023 - Teilerneuerte Küche 2023 - Drainage 2024 komplette rechte Seite