Bakkenweg 80, Den Hoorn (NH)

Bakkenweg 80, Den Hoorn (NH)

Den Hoorn (NH)

€137,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

53 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€137.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Hoorn (NH), foto 1 van 5
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Hoorn (NH), foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Hoorn (NH), foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Hoorn (NH), foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Hoorn (NH), foto 5 van 5
5 / 5

Bakkenweg 80, Den Hoorn (NH)

Den Hoorn (NH) · Waddeneilanden · Ref. BF-4815Bron · VOF Makelaardij Texel Vastgoed · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€137.500
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
53 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Den Hoorn (NH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Den Hoorn (NH)

Waddeneilanden, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

De advertentie noemt vakantieverhuur

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 1965
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: park en groen

Advertentietekst van de makelaar

Bent u op zoek naar een recreatieappartement op Texel? Misschien is dit iets voor u! Het appartement is gelegen aan de rand van het Dennenbos en Nationaal Park Duinen van Texel, op de tweede etage van appartementencomplex “Bos en Duin”. Dit 4 persoons appartement heeft prachtig weids uitzicht over omliggende natuur. Indeling Indeling: Hal/entree, keurige badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 2 prettige slaapkamers, woonkamer/keuken met een zonnige lichtinval. Vanuit het appartement heeft u uitzicht over omliggende natuur. De woonkamer is sfeervol en ruim genoeg voor een gezelschap van 4 personen.  De nette open keuken is o.a. voorzien van een koelkast, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Hier kunt u heerlijk vakantie vieren en genieten van een gezellig samenzijn. Twee prettige slaapkamers met dakkapel voorzien van boxspringbedden. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden Je merkt het meteen wanneer je arriveert bij “Bos en Duin”: je bent er echt even uit. De locatie is omringd door prachtige natuur en u hoort de vogeltjes hier fluiten. Ook kunt u hier heerlijk uitwaaien op het strand of kiezen voor een mooi boswandeling. Het appartement biedt goede verhuurmogelijkheden en bovendien is er recent een lift in het gebouw gerealiseerd. Naast het complex kunt u culinair genieten: Restaurant BOSQ is gelegen op een unieke locatie op Texel, aan de rand van Nationaal Park "De Duinen van Texel”, tussen de dorpen Den Burg, De Koog en Den Hoorn. In een stijlvolle ambiance geniet u van onze lokale keuken die samenvloeit met mediterrane smaken en een vleugje temperament. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Hoorn (NH).

$482K$361K$241K$120K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $138K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Den Hoorn (NH) market trends.
Year 5
Capital Value
$167K
+22%
Year 10
Capital Value
$204K
+48%
Year 20
Capital Value
$301K
+119%
Year 30
Capital Value
$446K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Volgt nog
Verhuurregeling niet vermeld
Bezetting
Goed
70% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€194 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Volgt nog
53 m² woonoppervlak, perceel niet vermeld
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Een nachtprijs van €194 begrenst de omzet: kijk of de woning anders in de markt kan worden gezet

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

50% bez.
15,7%
€2.106/mnd
60% bez.
19,3%
€2.577/mnd
70% bez.
22,8%
€3.048/mnd
huidig
80% bez.
26,3%
€3.519/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.