Korte Moermondsweg 23-0001, Renesse

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het zeer geliefde Beachpark in Renesse, op loopafstand van het strand en de duinen, staat deze vrijstaande recreatiewoning op 333 m2 eigen grond. In de zonnig gelegen tuin kunt u volledig ontspannen en genieten van het Zeeuwse buitenleven. Daarnaast is het een interessant object voor commerciële verhuur. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de gezellige lichte woonkamer en het eetgedeelte voor 6 personen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnig gelegen terras met de ruime overkapping. Hier kunt u de dag beginnen met een ontbijtje in de zon en afsluiten met een goed glas wijn en een barbecue. In de open keuken, die grenst aan het eetgedeelte, vindt u een 4-pits kookplaat, een losse oven en een koelkast. De woning heeft drie slaapkamers. Een slaapkamers is voorzien van een tweepersoonsbed en een éénpersoonsbed, de andere slaapkamer heeft een tweepersoonsbed. Een gedeelte van de berging is bij de woning getrokken om hier een derde slaapkamer met een stapelbed te creëren. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een wasmachine. Bijzonderheden De recreatiewoning is gebouwd in 1993 en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming is door middel van elektrische kachels en warmwater via een elektrische boiler. Er is een kleine aangebouwde berging. U kunt met 1 auto parkeren op het eigen terrein. De tuin is zonnig gelegen en geheel omheind. De woning wordt verkocht inclusief inventaris. De woning kan recreatief verhuurd worden. Het park “Beachpark” heeft een actieve VVE. De parkkosten bedragen € 460,- per jaar. Beachpark I De bungalow is gelegen op park Beachpark I aan de Korte Moermondsweg in Renesse. Het ruim opgezette park bestaat uit 52 vrijstaande recreatiewoningen. Aan de achterzijde van het park is een pad richting de duinen en het brede familiestrand. Vanaf de bungalow is dit ongeveer een 10 minuten lopen (5 minuten fietsen). In de omgeving vindt u alle faciliteiten voor een geslaagde vakantie. Zo kunt u in het seizoen voor uw dagelijkse boodschappen en verse broodjes terecht bij de nabij gelegen supermarkt. Het centrum van Renesse biedt u een ruime keuze aan restaurants en gezellige winkeltjes. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Op steenworp afstand liggen de mooiste fiets- en wandelroutes door de duinen.