Ooghduyne 20-94, Julianadorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Prachtige recreatiewoning die zeer goed is onderhouden * Uitgebreid recreatiepark met diverse faciliteiten * Prachtige ligging dicht bij het strand op een ruime kavel en terras op het zuiden Gelegen in het charmante Julianadorp aan Zee, biedt deze uitstekend onderhouden 6-persoons woning op Landal Beach Resort Ooghduyne alles voor een luxe en ontspannen verblijf. De woning beschikt over een prettige inrichting, meerdere badkamers en een ruime tuin met zon- en zitplekken. Het park zelf staat bekend om zijn ruime opzet, goede voorzieningen zoals een overdekt zwembad, bowlingbaan, minigolfbaan en gezellige horeca. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van het brede zandstrand, met volop mogelijkheden voor wandelingen door de duinen, fietsavonturen in de omgeving en dagjes uit naar karakteristieke dorpjes of historische steden als Alkmaar. Of je nu op zoek bent naar rust of recreatie, deze plek biedt het beste van beide werelden. Landal Beach Resort Ooghduyne Landal Beach Resort Ooghduyne betreft een zeer compleet park met een uitgebreid faciliteitenaanbod, zoals een eigen 9-holes golfbaan, overdekt zwembad met superglijbaan, indoor speeltuin, bowlingbanen en diverse horeca. En dat allemaal op slechts één kilometer afstand van het brede Noordzeestrand, omringd door prachtige bloembollenvelden. Een potje bowlen, een dagje fietsen of uitwaaien op het strand behoren hier ook tot de mogelijkheden. Het park ligt aan de Noord-Hollandse kust en binnen een mum van tijd ben je in de sfeervolle steden Alkmaar, Enkhuizen en Hoorn. Voor watersport plezier ben je hier ook aan het juiste adres en na een dagje weg waan je je in een oase van rust als je de woning binnenstapt. Stap de woning binnen Wanneer je deze stijlvolle vakantiewoning binnenstapt, voel je direct de warme, verzorgde sfeer. De ruime woonkamer met schuifpui verbindt binnen met buiten: de zonnige tuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen. In de moderne open keuken bereid je moeiteloos een heerlijke maaltijd, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-machine. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, daarnaast ook een separaat toilet. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer alles in huis om volledig tot rust te komen. De woning beschikt overigens ook over een laadpaal voor elektrische auto's. Verhuur, rendement en eigen gebruik Verhuur en beheer van deze woning is in professionele handen bij Landal in samenwerking met het eigen team van Landal Beach Resort Ooghduyne. Dit zorgt voor goede bezettingen en verhuurresultaten waarbij de belangen van gast, park en woningeigenaar voorop staan. Verhuur van de woning is mogelijk, maar niet verplicht! Download de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover.