Daleboutsweg 4-0057, Burgh-Haamstede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe en modern recreëren in deze nieuwbouw vakantiewoning! Op het geliefde Landal Resort Haamstede in Westenschouwen staat deze prachtige nieuwbouw recreatiewoning voor 6 personen. Een unieke combinatie van comfort, luxe en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze hoogwaardige recreatiewoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een perceel van 467 m² is dit de ideale plek om te genieten van rust, natuur en de Zeeuwse kust. Welkom aan de Daleboutsweg 4-0057 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - nieuwbouw recreatiewoning voor 6 personen; - gelegen op het populaire Landal Resort Haamstede; - drie ruime slaapkamers en drie badkamers; - luxe wellnessvoorzieningen met sauna, ligbad en sunshower; - hoogwaardig afgewerkte keuken met luxe Siemens-inbouwapparatuur; - airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamers; - professionele verhuur via Landal GreenParks mogelijk; - energielabel A+++. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, een badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de toegang tot de woonkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer op de begane grond biedt extra comfort en gebruiksgemak. De woonkamer is stijlvol ingericht met veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij het gebruik van natuurlijke kleuren en materialen. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de gezellige eethoek bieden grote schuifpuien toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdbadkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche met sunshower, dubbele wastafel en een sauna. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen badkamer ensuite met douche en wastafel. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping waar u tijdens warme dagen heerlijk kunt ontspannen in de schaduw. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, waar zich de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Interessante investering met eigen gebruik De recreatiewoning wordt professioneel verhuurd via Landal GreenParks, waardoor u profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Daarnaast behoudt u de mogelijkheid om jaarlijks maximaal 12 weken zelf van de woning gebruik te maken. Zo combineert u rendement met optimaal recreatief genot aan de Zeeuwse kust. Algemeen De recreatiewoning wordt verkocht inclusief een luxe inventarispakket. De woning is ontworpen door Zeelenberg Architectuur en gebouwd volgens het duurzame houtskeletbouwprincipe. Dankzij de hoogwaardige en onderhoudsarme materialen geniet u jarenlang zorgeloos van uw investering. De woning is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met een moderne uitstraling en lange levensduur, een stijlvolle pvc-vloer door de gehele woning en een energiezuinig aircosysteem dat zowel kan verwarmen als verkoelen. Kortom: een comfortabele, duurzame en onderhoudsarme recreatiewoning op een toplocatie aan de Zeeuwse kust. Ultiem genieten aan de Zeeuwse kust Landal Resort Haamstede ligt op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust, omringd door natuur en op korte afstand van strand, duinen en het uitgestrekte bosgebied van Westenschouwen. Het park biedt een rustige en familievriendelijke sfeer met diverse voorzieningen, waaronder een speelweide, fietsverhuur, minimarket en laadpunten voor elektrische auto's. Direct tegenover het resort bevinden zich een 18-holes golfbaan en een modern sportcentrum met onder andere padel-, tennis- en bowlingfaciliteiten. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ______________________________________________________________________ Luxuriöses und modernes Urlauben in diesem neu erbauten Ferienhaus! Im beliebten Landal Resort Haamstede in Westenschouwen befindet sich dieses wunderschöne, neu errichtete Ferienhaus für 6 Personen. Eine einzigartige Kombination aus Komfort, Luxus und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Im Auftrag des Eigentümers bietet DELTA makelaardij dieses hochwertige Ferienhaus zum Kauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von 467 m² ist dies der ideale Ort, um Ruhe, Natur und die zeeländische Küste zu genießen. Willkommen am Daleboutsweg 4-0057 in Burgh-Haamstede! Einige Merkmale der Immobilie: - neu gebautes Ferienhaus für 6 Personen; - gelegen im beliebten Landal Resort Haamstede; - drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer; - luxuriöse Wellnessausstattung mit Sauna, Badewanne und Sunshower; - hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Einbaugeräten; - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; - professionelle Vermietung über Landal GreenParks möglich; - Energieeffizienzklasse A+++. Raumaufteilung Erdgeschoss Über die Diele betreten Sie das Haus. Hier befinden sich ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer, das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Zugang zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung. Das Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine warme Atmosphäre dank natürlicher Farben und Materialien. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die offene Eckküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Quooker, ein Siemens-Kombi-Backofen/Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Vom gemütlichen Essbereich aus gelangen Sie durch große Schiebetüren direkt in den Garten. Obergeschoss Über die feste Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Sunshower, ein Doppelwaschbecken sowie eine Sauna. Beide Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Garten Der sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine stimmungsvolle Überdachung, unter der Sie an warmen Tagen angenehm im Schatten entspannen können. Von hier aus erreichen Sie auch den Abstellraum, in dem sich der elektrische Boiler sowie der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Darüber