Hommelweg 2-R334, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontdek de rust en sereniteit van EuroParcs Limburg in Susteren, waar deze charmante recreatiewoning op Hommelweg 2 R334 op jou wacht. Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning een gezellig toevluchtsoord te midden van de natuurlijke schoonheid van Limburg. Geniet van de ruime tuin rondom, perfect voor ontspanning en buitenplezier. Gelegen op een gunstige locatie binnen het park, ben je slechts een steenworp verwijderd van alle voorzieningen die EuroParcs te bieden heeft. Welkom bij jouw ideale vakantiebestemming op Hommelweg 2 R334. Voor alle overige vragen over contracten, parkkosten en andere details, verwijzen wij je graag naar de website: INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de recreatiewoning aan Hommelweg 2 R334 komt u in de entree aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot een praktische meterkast en een gang die leidt naar de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende overkapping, vormt het hart van de woning. Deze overkapping biedt een beschutte plek om ook bij minder weer van de buitenlucht te genieten. De open keuken is modern en uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. De woning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, ideaal voor familie en gasten. De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tuin: Rondom de woning ligt een riante tuin, ideaal voor ontspanning en diverse buitenactiviteiten. De tuin biedt veel privacy en is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en de natuurlijke omgeving. Naast de woning bevindt zich een tuinhuis, voorzien van een luifel, dat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Leuk om te weten: - Bouwjaar 2013 (conform BAG), eigen perceel: 333 m² eigen grond (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 49 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 172 m³; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs Resort Limburg; - Airconditioning aanwezig; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Servicebijdrage park: ongeveer € 2.552,51 p/jaar; - Parkeren op eigen terrein; - Op het park is tegen betaling gelegenheid voor het genieten van de sauna; - Permanente bewoning is niet toegestaan! HISTORIE: EuroParcs Resort Limburg is een vakantiepark in Susteren, van oudsher bekend als Recreatiepark Landgoed Hommelheide, in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren. Het bij een zandontginningsplas gelegen recreatiepark heeft uitsluitend recreatiewoningen. Tot 2006 was Recreatie Centra Nederland (RCN) eigenaar van het bedrijf. Sinds de overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, waarbij het aantal bungalows werd uitgebreid ten koste van de kampeerplaatsen. De aanwezige zwemplas is in 1930 ontstaan. In 1956 is van het zandgat een recreatieve voorziening gemaakt. Vanwege de voorgeschiedenis wordt de plas ook wel aangeduid als de Bagger. De plas is een van de door waterschap Roer en Overmaas op de kwaliteit van het oppervlaktewater gecontroleerde zwemgelegenheden. EuroParcs Resort Limburg is voorzien van alle faciliteiten waaronder een binnenzwembad, strandbad, dierenweide, indoor-speelparadijs, horeca-faciliteiten o.a. Friends 'n Bites, supermarkt enz. enz. Voor uitstapjes naar bijvoorbeeld Maasmechelen Village of het gezellige Aachen zit u kort bij zowel de Duitse als Belgische grens. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.