Watergang 24, Kamperland

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande vakantiewoning op de Banjaard Residence! Deze vrijstaande 8-10 persoonswoning is gelegen op het mooie vakantiepark Noordzee Residence de Banjaard. Het vakantiepark beschikt over diverse voorzieningen, zo zijn er een zwembad, diverse speeltuinen, een snackbar, een receptie en is er een supermarkt.. Het park ligt op een zeer unieke locatie, het Noordzeestrand bereik je op slechts 300m. Ook het heerlijke Veerse Meer bereik je binnen enkele minuten, waar veel watersporters met liefde van gebruik maken. Het park is ruim opgezet en biedt veel rust, comfort en privacy. Het prachtige dorp Kamperland is makkelijk aan te fietsen. Kamperland biedt supermarkten, diverse restaurantjes en gezellige winkeltjes. De omliggende steden als Goes en Middelburg zijn met 20 autominuten aan te rijden. Deze vrijstaande woning staat op een perceel eigen grond van 425 m² en heeft een verzorgde tuin. De woning heeft een energielabel C. Op de begane grond is er een slaapkamer en een badkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning is goed onderhouden en biedt zowel mogelijkheden voor eigen gebruik als voor verhuur. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereik je de ruime hal die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast en overige vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De half open keuken is voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige berging, welke onder andere voorzien is van de wasmachine aansluiting. Ideaal voor extra opslag of als praktische bijkeuken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Eerst verdieping Via een vaste trap in de hal bereik je de overloop op eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, een bergruimte en een heerlijk balkon. Een van de slaapkamers heeft direct toegang tot het heerlijk balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet en er is een sauna. Daarnaast is er een aparte bergruimte, perfect voor het plaatsen van extra opslag. Tuin De prachtige tuin rondom de woning gelegen is verzorgd aangelegd. De tuin is omheind, ideaal voor de kinderen of de hond. Aan de voorzijde van de woning is genoeg ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes Ferienhaus auf der Banjaard Residence! Dieses freistehende Ferienhaus für 8-10 Personen befindet sich im schönen Ferienpark Noordzee Residence de Banjaard. Der Ferienpark verfügt über verschiedene Einrichtungen, wie ein Schwimmbad, mehrere Spielplätze, eine Snackbar, eine Rezeption und einen Supermarkt. Die Lage des Parks ist einzigartig, denn der Nordseestrand ist nur 300 Meter entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das schöne Veerse Meer, das von vielen Wassersportlern gerne genutzt wird. Der Park ist geräumig und bietet viel Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Das schöne Dorf Kamperland ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. In Kamperland gibt es Supermärkte, verschiedene Restaurants und gemütliche Geschäfte. Die umliegenden Städte Goes und Middelburg sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieses freistehende Haus steht auf einem 425 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten. Das Haus ist mit dem Energielabel C ausgezeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für ein lebenslanges Wohnen. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss Wenn Sie das Haus durch den Eingang betreten, gelangen Sie in den geräumigen Flur, der direkten Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank und zu anderen Räumen bietet. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Flügeltüren zum schönen Garten. Die halboffene Küche ist modern eingerichtet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Abstellraum, der u.a. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ideal für zusätzlichen Stauraum oder als praktischer Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Erster Stock Über eine feste Treppe in der Halle erreichen Sie den ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu drei großen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer, einem Abstellraum und einem schönen Balkon. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem schönen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, und es gibt eine Sauna. Es gibt auch einen separaten Abstellraum, der sich perfekt für zusätzlichen Stauraum eignet. Garten Der schöne Garten rund um das Haus ist sorgfältig angelegt. Der Garten ist eingezäunt, ideal für Kinder oder den Hund. An der Vorderseite des Hauses ist genügend Platz für einen eigenen Parkplatz. Allgemein Baujahr 1998 Wohnfläche Grundstücksfläche Parkplatz auf dem Grundstück Energielabel C Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.