Loverensestraat 11-RK27, Cromvoirt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Cromvoirt
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
NIEUW TE KOOP ! Zeer luxe recreatiewoning met rendement gelegen aan natuurgebied de Ijzeren-man en vlakbij ’s-Hertogenbosch! Residence de Leuvert K27 Module speciaal met Welness & 4 persoons Deze zeer compleet uitgeruste vakantiewoning is voorzien van: • Bouwjaar 2022 • Een van de grootste percelen ad c.a. 411 m² perceel (volledig eigendom) met veel privacy; • 2 slaapkamers, 4 personen; • Luxe inventarispakket; • Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; • Keuken voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat oven en vaatwasser; • Cv-ketel aanwezig; • Luxe tuin-set aanwezig incl. 2 ligbedden; • Het geheel is voorzien van een sauna, jacuzzi en buitendouche; • De zeer riante tuin is professioneel aangelegd en voorzien van 2 terrassen; • Deze recreatiewoning is voorzien van airco; • Superlocatie door liggen aan de Ijzerenman en op 6 min fietsen van ‘s-Hertogenbosch Centrum • Dit vakantiepark is tevens voorzien van een tal aan voorzieningen waardoor het hier het gehele jaar zeer goed vertoeven is! Denk hierbij o.a. aan een wasserette, diverse in- en outdoor speelgelegenheden, een verwarmd buitenzwembad, een eigen horecagelegenheid etc.; • Verhuuropbrengst netto c.a. € 18.000,- per jaar; • naast verhuur is er ook een ongelimiteerde functie t.b.v. van het eigen gebruik. Verkoopuitgangspunten - Koopsom € 239.000,- k.k. - 21 % BTW van toepassing (verrekenbaar), dus koopsom is netto - Inclusief alle toebehoren en luxe verhuurinventaris - Per direct beschikbaar - Getoonde prijs is: Vakantiewoning incl. eigen koopkavel, parkeerplaats, wellness & airco, aansluitkosten en tuinaanleg. - Aankoop inventaris is incl. - Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie. - Notariskeuze = Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer - verhuuropbrengst netto c.a. € 18.000,- per jaar. - Rendement dus c.a. 6,7% netto op jaarbasis Eigen gebruik Uw eigen plekje midden in de natuur en nabij een grote recreatieplas de IJzerenman. Genieten van vakantie wanneer u wilt. Onbeperkt gebruik maken van faciliteiten. U kunt de vakantiewoning zelf inrichten, hierdoor voelt het net als thuis. Het is uw eigen vakantiewoning, al uw vrienden en familie zijn van harte welkom. Verhuur Volledige ontzorging bij verhuur via onze verhuurorganisatie. BTW wordt verlegd met artikel 37.D. Real-time inzicht in de bezetting van uw woning. Meer parkinformatie vind u op onderstaande link: Résidence de Leuvert | Vakantiepark in Cromvoirt, vlakbij Den Bosch (topparken.nl)
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.