Randmeerweg 8-214, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Pavilion Waterfront 214 – Stijlvol genieten aan het water Welkom bij Pavilion Waterfront 214, een luxe en compleet uitgeruste recreatiewoning met directe ligging aan het water. Deze fraaie vakantiewoning is gelegen op een eigen perceel op het geliefde EuroParcs Veluwemeer en biedt alles wat u nodig heeft voor ontspanning, comfort én sfeer. Het perceel beschikt over een eigen parkeerplaats, een prachtig aangelegde tuin, een royale berging (3 x 3 m) met elektra- en wasmachineaansluiting, én een privé steiger – perfect om uw eigen boot aan te leggen. Het strak betegelde terras, omringd door gras en wuivend riet, biedt met de pergola en zonwering, buitenhaard en ruime tuintafel een intieme, sfeervolle plek om te ontspannen. Bovenop dat alles bevindt zich ook nog een dakterras, vanwaar u vrij uitkijkt over het water. Dit is écht vakantie vieren! De woning is geschikt voor 6 personen en beschikt over een smaakvol ingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. De betegelde achterwand en hoogwaardige afwerking maken deze keuken zowel praktisch als fraai. De elektrische haard in de zithoek maakt het plaatje compleet: gezelligheid en comfort in één. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met luxe en-suite badkamer met brede wastafel, glazen douchewand en inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een tweepersoonsbed en grote kast, en de derde slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden. Naast de en-suite is er ook nog een centrale badkamer met dubbele wastafel, royale douchecabine en toilet. Extra praktisch is het aparte tweede toilet in de hal. Of u nu met het gezin, familie of vrienden komt, of juist zelf even wilt ontsnappen aan de dagelijkse drukte – Pavilion Waterfront 214 biedt u een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en het prachtige uitzicht over het water. Bij het kopen van deze recreatiewoning voor eigen gebruik kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Kenmerken: Perceelgrootte: 316 m2 Woningoppervlakte: 65 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: tuinoverkapping, dakterras, buitenhaard, binnenhaard, horren EuroParcs Veluwemeer heeft u het volgende te bieden: Ontdek het glinsterende water van het Veluwemeer, het oer-Hollandse polderlandschap en de uitgestrekte bossen op het vakantiepark EuroParcs Veluwemeer. Spetter in het buitenzwembad, verken de omgeving per fiets of per boot, leer zeilen... EuroParcs Veluwemeer is het ideale vakantiepark voor jong en oud. De Veluwe en het Veluwemeer: Natuurliefhebbers kunnen hun geluk niet op in de prachtige omgeving van EuroParcs Veluwemeer. Polders zo ver als het oog reikt, schitterende bossen en uitgestrekte heidevelden, de diversiteit van het landschap in de omgeving van Nunspeet is groot! Het Veluwemeer niet te vergeten, waar u vanaf EuroParcs Veluwemeer mooi uitzicht hebt over het kabbelende water en waar de waterrecreatiemogelijkheden eindeloos zijn. Of u nu wilt varen, kajakken, waterfietsen, zeilen, surfen of gewoon wilt zwemmen in natuurwater… het kan allemaal in het Veluwemeer. Vanuit Nunspeet kunt u eindeloos veel fiets- en wandeltochten maken in de uitgestrekte bossen bij Vierhouten, Elspeet en Epe. Prachtig om ook te zien zijn de zandvlaktes in de Veluwe, zoals Hulshorster Zand en De Haere Doornspijk.