Maalbekerweg 25-78, Belfeld

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Maalbekerweg 25-78, 5951 NS Belfeld Prachtig instapklaar chalet op eigen grond te koop, geheel gemeubileerd, in Belfeld op een toplocatie in dit park. Het chalet ligt in een hoek van het park en biedt een prachtig uitzicht. Deze recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel op Europarcs Maasduinen in Noord-Limburg. Dit fraaie chalet is onder andere voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een toilet. Door de vele raampartijen heeft u echt het gevoel buiten te zijn. De openslaande deuren en de schuifpui geven direct toegang tot de ruime tuin en het terras. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats en een extra berging. Het chalet is te koop als btw-object, wat het ook erg interessant maakt als beleggingsobject. Uiteraard is het ook fijn voor eigen gebruik, maar zéker extra aantrekkelijk om te verhuren. Over de btw-regelingen, fiscale voordelen, huur en verhuur vertellen wij u graag alles tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Over het Chalet zelf: De lichte, sfeervolle en gemeubileerde woonkamer is o.a. voorzien van een vloer met zeil in tegelmotief, een schuifpui, dubbele openslaande deuren naar de tuin en veel ramen met aluminium kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waardoor u altijd in contact blijft met de familieleden of gasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser(2021), een combi-oven(2024) en een werkblad met spoelbak. Er is ook voldoende opbergruimte aanwezig. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ook voorzien van vloeren met zeil in tegelmotief en ramen met aluminium kozijnen en dubbele beglazing. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand (in de kast bevindt zich de meterkast) en twee eenpersoonsbedden die u naar wens wel of niet tegen elkaar kunt schuiven. Vanuit de slaapkamer hebt u ook toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft een eigen, geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Op de andere slaapkamer staan een twee eenpersoonsbedden. Ook hier ligt een vloer met zeil in tegelmotief en hebben de ramen aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Ook vanuit deze slaapkamer hebt u toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft een eigen, geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafel en mechanische ventilatie. De cv-ketel hangt in de master bedroom (2023/eigendom). Het chalet is prachtig gelegen. U hebt vanuit de tuin een fantastisch uitzicht. In de tuin bevindt zich een open haard. Verder beschikt u over een terras bij de woning. Ook is er een buitenberging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van de fietsen. Locatie: Het chalet is heerlijk rustig gelegen op een ruim, eigen, perceel van op een van de beste plekken van het park. De tuin is verder o.a. voorzien van een betegeld terras en een open haard. Er is dus genoeg ruimte om het huisje om bijvoorbeeld de kinderen ook bij het huisje zelf te laten spelen. Aan de voorkant van het chalet heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Kenmerken: - Het chalet wordt verkocht inclusief inventaris - Het chalet staat op eigen grond - Het chalet is uitstekend onderhouden - Het chalet is goed geïsoleerd - Huisdieren zijn (aangelijnd) welkom - Het chalet is gelegen op een van de beste locatie op het park, zéker als u van rust en natuur houdt. - Bovendien gelegen in de directe omgeving van schitterende wandel en fietsroutes - Centraal gelegen t.o.v. diverse bezienswaardigheden, attracties, musea, leuke dorpjes en gezellige steden. Het park zelf: Europarcs Maasduinen is gelegen in het natuurgebied Nationaal Park De Maasduinen. Dit Nationaal Park De Maasduinen staat bekend om zijn bossen, glooiende heuvels, vennen en beken. U bevindt zich dus in het midden van een prachtig en afwisselend natuurgebied. Op het vakantiepark zelf kunt u genieten van alle voorzieningen die Europarcs Maasduinen te bieden heeft zoals een natuurmeer met strand, een overdekt zwembad, een wellness, een fitnessruimte en natuurlijk ook een uitgebreid animatieprogramma voor de kinderen. Ligging en voorzieningen: De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond (met o.a. het grote Outlet winkelcentrum) , alsook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen in de omgeving van dit chalet en aan de andere kant van Belfeld, bij het stuwcomplex langs de Maas. Wilt u graag onthaasten midden in de natuur of bent u op zoek naar een investering voor uw spaargeld dan is dit chalet echt iets voor u. Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.