Groene Heuvels 103, Ewijk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ewijk
Locatie bij benadering
Kaart laden…
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Huurgrond / erfpacht€420/jaar
De grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €420 per jaar bovenop de koopprijs. Controleer de resterende looptijd, de indexeringsclausule en wat er gebeurt als die afloopt: een herziene canon of een erfpacht die binnen je beleggingsperiode eindigt, verandert de hele berekening.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €420 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Op vakantiepark ’t Broeckhuys, gelegen in het prachtige recreatiegebied De Groene Heuvels, staat deze luxe en volledig geïsoleerde vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 401 m². Het park kenmerkt zich door rust, ruimte en grote kavels, en biedt uitgebreide faciliteiten zoals een zwemvijver, binnenzwembad, kinderboerderij, midgetgolfbaan, kinderanimatie en een restaurant. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet, en compleet opnieuw ingericht voor de collectieve verhuur via het vakantiepark. De woning ook zelfstandig worden verhuurd. Daarnaast is eigen recreatief gebruik ook toegestaan. De ligging is ideaal: in het Land van Maas en Waal, op slechts 10 autominuten van Nijmegen en nabij de A50 en A73. De groene, waterrijke omgeving is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 308 m³ Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern separaat (hang)toilet, luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken met wasmachine en droger, slaapkamer I, trapkast/bergruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval en moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zowel visueel als fysiek verbinding met de achtertuin: grote ramen tot aan het maaiveld zorgen voor veel daglicht, en via openslaande deuren stap je zo het terras op. De tuin biedt volop privacy, is omgeven door groen en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is volledig afsluitbaar. Tevens is er een speeltoestel aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II met Frans balkon, slaapkamer III met toegang tot bergruimte en de CV-kast. Bijzonderheden: - Instapklare woning - In 2021 volledig gemoderniseerd - Geschikt voor collectieve verhuur, zelfstandige verhuur en eigen recreatief gebruik - Parkeren op eigen terrein - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning; de grond is in eigendom van een holding, Erfpachtcanon: €420,- per jaar (2025) - Permanente bewoning niet toegestaan.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.