Buitengronden 7-11, Zwartewaal

Buitengronden 7-11, Zwartewaal

Zwartewaal

Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Landelijk gelegen · Open ligging · Buiten de bebouwde kom · Op een vakantiepark · Bij het strand

€322,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

74 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€322.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
LXRY Property
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-11, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-4602Bron · LXRY Property · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€322.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
74 m²
Perceel
483 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuurregeling niet vermeld in de advertentie

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: water
Ligging: Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Landelijk gelegen · Open ligging · Buiten de bebouwde kom · Op een vakantiepark
Strand: Bij het strandAdvertentie: “Ook het Haringvliet en de stranden van Voorne-Putten zijn dichtbij, perfect voor watersport en ontspanning.”

Advertentietekst van de makelaar

Droomhuis aan het water op Lakeside Resort Brielle! Beleef het ultieme vakantiegevoel in dit unieke, luxe vakantiehuis op een A-locatie aan het water – één van de weinige op Lakeside Resort Brielle! Gelegen op de eerste lijn met vrij uitzicht over het meer, is dit een buitenkans voor de liefhebber van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken inclusief Quooker. Boven vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en suite badkamer én toilet – ideaal voor comfort en privacy. Beneden bevindt zich ook nog een separaat toilet. Duurzaam en comfortabel: het huis is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, waardoor het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Een zeldzaam aanbod op een toplocatie – perfect als investering of tweede thuis. Grijp deze kans! Woonkamer Stap binnen in de royale woonkamer en laat je verrassen door het overweldigende gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en een stijlvolle lichtkoepel baadt de hele ruimte in natuurlijk daglicht – van zonsopgang tot zonsondergang. Hier ervaar je het echte binnen-buiten gevoel, met prachtig zicht op het water direct voor de deur. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in het leefgedeelte en vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een handige Quooker, is dit de ideale plek om gezellig te koken, borrelen en samen te zijn. Of je nu lekker tot rust komt met een boek, of vrienden ontvangt voor een diner met uitzicht – deze woonkamer biedt het allemaal. Keuken De keuken is stijlvol uitgevoerd in antracietgrijs met een licht werkblad, wat een mooi contrast en een eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij het ontbreken van bovenkasten oogt de ruimte open en luchtig. De zwarte schouw-afzuigkap vormt een elegant statement boven de inductiekookplaat. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Het raam boven de spoelbak zorgt voor prettig daglicht en een fijne blik naar buiten tijdens het koken. Slaapkamer 1 Deze ruime master bedroom is een echte oase van rust. Voorzien van een comfortabele dubbele boxspring en directe toegang tot het balkon, is dit de perfecte plek om ontspannen wakker te worden met uitzicht op het water. Dankzij de en suite badkamer geniet je hier van ultieme privacy en luxe. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is verrassend ruim en praktisch ingericht. De dubbele boxspring biedt optimaal slaapcomfort, terwijl de open kast zorgt voor een stijlvolle en overzichtelijke opbergruimte. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. Net als de master beschikt deze kamer over een eigen en suite badkamer – perfect voor logees of gezinsleden die comfort waarderen. Badkamer 1 Deze moderne en suite badkamer is direct verbonden aan de master bedroom en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. De ruime inloopdouche met glazen wand geeft een luxe uitstraling, terwijl de wastafel met stijlvol meubel zorgt voor praktische opbergruimte. Het hangende toilet maakt het geheel strak en modern, en het kleine raam laat natuurlijk licht binnen – prettig én goed geventileerd. Badkamer 2 De tweede en suite badkamer sluit naadloos aan op de tweede slaapkamer en is stijlvol én praktisch ingericht. De royale inloopdouche nodigt uit tot een verfrissende start van de dag, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Een modern hangtoilet maakt het geheel compleet. Dankzij het raam is de ruimte prettig licht en goed te ventileren – comfort en gemak in één. Omschrijving van het park Lakeside Resort Brielle is een modern en exclusief vakantiepark dat zich onderscheidt door zijn prachtige ligging direct aan het water. Het park is ontworpen met oog voor rust, ruimte en comfort, en biedt daardoor een unieke woon- en recreatiebeleving. Met zijn zorgvuldig aangelegde groene zones, waterpartijen en wandelpaden straalt het park een ontspannen sfeer uit waar je volledig tot rust kunt komen. De voorzieningen zijn uitstekend: van een sfeervol restaurant tot een speeltuin en faciliteiten voor watersportliefhebbers. De vakantiewoningen zijn van hoogwaardige kwaliteit, ruim opgezet en voorzien van moderne luxe zoals zonnepanelen en airconditioning. De directe ligging aan het water maakt het park uniek en geeft je toegang tot volop waterplezier, van varen tot vissen. Lakeside Resort Brielle is de ideale plek om te genieten van een ontspannen verblijf, een actieve vakantie, midden in een groene, waterrijke omgeving. Omschrijving van de omgeving Lakeside Resort Brielle ligt in het pittoreske Brielle, een historische vestingstad met sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. De omgeving biedt volop natuur met uitgestrekte polders, wandel- en fietsroutes langs het water. Ook het Haringvliet en de stranden van Voorne-Putten zijn dichtbij, perfect voor watersport en ontspanning. Met steden als Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten rijden, combineer je hier rust met stedelijk gemak.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$1.1M$846K$564K$282K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $322K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$392K
+22%
Year 10
Capital Value
$477K
+48%
Year 20
Capital Value
$706K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.0M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Volgt nog
Verhuurregeling niet vermeld
Bezetting
Goed
67% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€229 per nacht
Uitstraling foto’s
Sterk
Uitstraling 8/10
Ruimte
Goed
483 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Sterke foto’s (8/10): goed voor een hogere nachtprijs
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

47% bez.
6,7%
€2.039/mnd
57% bez.
8,5%
€2.597/mnd
67% bez.
10,4%
€3.155/mnd
huidig
77% bez.
12,2%
€3.713/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.