van Haestrechtstraat 24-298, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-298, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

Aan de bosrand · Op een vakantiepark

€249,000

Vraagprijs

4

Slaapkamers

75 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€249.000
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 1 van 5
Luyten Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 5 van 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-298, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref. BF-4468Bron · Luyten Makelaardij · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€249.000
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
75 m²
Perceel
200 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kaatsheuvel

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Aan de bosrand · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Droomlocatie vlak bij de Efteling: Luxe, comfort en een uniek dakterras op EuroParcs Kaatsheuvel! Bent u op zoek naar een stijlvol en zorgeloos vakantiehuis op eigen grond, perfect voor eigen familiemomenten én als rendabele verhuurinvestering? Welkom bij Pavillon L’Etage 298 op EuroParcs Kaatsheuvel! Gelegen op een steenworp afstand van de Efteling en de sprookjesachtige Loonse en Drunense Duinen, combineert deze strak vormgegeven 6-persoons woning een eigentijdse architectuur met optimaal comfort en volop privacy. Het moderne houten exterieur met lichte steenaccenten valt direct op en gaat naadloos op in de bosrijke omgeving. Een absolute zeldzaamheid én het kroonjuweel van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust, met een goed glas wijn in de hand, van een panoramisch uitzicht over de boomtoppen. Bij binnenkomst stapt u direct het levendige hart van het huis binnen: de lichte, ruim opgezette living met een adembenemende matzwarte open keuken. Dit is een heerlijke plek voor culinaire liefhebbers, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. De strakke keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eethoek en de royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op voor heerlijke zomerdagen. De slimme indeling biedt optimaal gemak voor grote gezinnen of gasten. Op de begane grond bevindt zich namelijk de royale master bedroom met slim geïntegreerde kastenwanden en een luxe badkamer en-suite. Deze stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt met antraciet marmerlook panelen, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich nog twee volwaardige 2-persoons slaapkamers bevinden. Om de ochtendspits te voorkomen beschikt ook deze verdieping over een eigen, tweede badkamer met een ruime douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de overloop stapt u bovendien zo het unieke dakterras op om de dag in alle stilte te beginnen. De ligging op EuroParcs Kaatsheuvel garandeert een uitstekende verhuurwaarde. Dankzij topattracties als de Efteling en de omliggende natuurgebieden kent het park een zeer hoge bezettingsgraad en uitstekende voorzieningen, waaronder een overdekt zwembad, buitenbad en gezellige horeca. Een instapklare en hoogwaardige recreatiewoning op een absolute topplek waar ontspannen en rendement moeiteloos samenkomen. Kenmerken: Perceel: Huurgrond Woonoppervlakte: 75 m2 Inclusief: Inventaris Bijzonderheden: dakterras Vanuit de eerste verdieping bereikt u het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$872K$654K$436K$218K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $249K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$303K
+22%
Year 10
Capital Value
$369K
+48%
Year 20
Capital Value
$546K
+119%
Year 30
Capital Value
$808K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Zwak
43% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€142 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Gemiddeld
200 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 43%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
2,5%
€587/mnd
40% bez.
3,9%
€933/mnd
43% bez.
4,3%
€1.037/mnd
huidig
53% bez.
5,8%
€1.384/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.