Korfwaterpad 10-D, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Duyn Loft luxe 6 pers/ Duyn Loft Luxe Dog 6 pers/ Duyn Loft Luxe kids 6 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Over deze woning: Het ideale verblijf voor een groot gezin of een kleine groep vrienden in een karakteristiek vormgegeven, luxe loft. Door de ligging midden in de duinen voel je je aan alle kanten omringd door de natuur en volledig onderdeel van het duinlandschap. De in metselwerk vervaardigde loft biedt plaats aan 6 gasten. In de verte doen ze denken aan de traditionele woningen, zoals je ze veel vindt in Petten. Het dak loopt door langs de gevel en is bedekt met leisteen, wat de loft zijn bijzondere uitstraling geeft. De doorlopende daklijn aan de voorzijde biedt beschutting tegen zon, wind en regen. Op de begane grond bevindt zich de eigentijds ingerichte woonkamer met een fraaie keuken en bar, die samen het hart van de loft vormen. Drie 2-persoons slaapkamers en een ruime badkamer met separaat toilet bevinden zich op de verdieping. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een sauna, ligbad en inloopdouche, wat zorgt voor een ultiem gevoel van ontspanning na een dag in de natuur. Het betegelde terras grenzend aan de keuken loopt naadloos over in het aangrenzende duingebied en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De Duyn Loft 6-persoons Luxe is beschikbaar in drie varianten: Duyn Loft 6-persoons Luxe – ideaal voor families of vriendengroepen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort in een natuurlijke omgeving. Duyn Loft 6-persoons Luxe dog (692.100 V.O.N.)– speciaal ingericht voor gasten die hun trouwe viervoeter willen meenemen. In deze variant is extra aandacht besteed aan praktische voorzieningen voor honden, zoals een gemakkelijke toegang tot het buitenterras, duurzame materialen en directe wandelroutes het duin in. Zo genieten zowel baas als hond van een zorgeloos verblijf midden in de natuur. Duyn Loft 6-persoons Luxe kids (692.100 V.O.N) – het ideale verblijf voor een familie met maximaal vier kinderen, of samen met opa en oma, in een luxe, karakteristiek vormgegeven loft. Door de ligging bovenop een duin kun je aan twee kanten genieten van een prachtig uitzicht over het duinlandschap. De inrichting van de gehele woning sluit aan bij de beleving van kinderen: een uniek ingerichte kinderkamer, traphekjes en kindvriendelijke stopcontacten maken deze loft perfect voor een verblijf met de kleintjes. Door de bijzondere ligging in het duin beschikt deze loft over twee terrassen aan dezelfde zijde: één terras grenzend aan een slaapkamer in het souterrain, en een tweede terras dat vanuit de zitkamer bereikbaar is en vrij boven het duin lijkt te zweven voor een spectaculair uitzicht. Bij Pettemer Duynen geldt een verplichte verhuurregeling. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat jij als eigenaar geen zorgen hebt over het beheer of de administratie. Je kunt zelf maximaal 90 dagen per jaar van je woning gebruikmaken, waarvan 14 dagen in de zomermaanden juli en augustus. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor, wij vertellen u hier graag meer over!