van Haestrechtstraat 24-176, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-176, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€99,995

Vraagprijs

2

Slaapkamers

32 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€99.995
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 1 van 5
HUYSSHOP
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 5 van 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-176, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref. BF-4303Bron · HUYSSHOP · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€99.995
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
32 m²
Perceel
158 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kaatsheuvel

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2021
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: park en groen
Ligging: Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op eigen grond nabij de Efteling – EuroParcs Kaatsheuvel. Welkom in deze charmante vakantiewoning, gelegen op een unieke locatie vlak bij de Efteling. Een plek waar comfort, gezelligheid en natuur samenkomen voor een onvergetelijke tijd met het gezin. Woning met karakter en comfort Stap binnen in een knusse, compleet ingerichte woning die alles biedt voor een ontspannen verblijf. De open living is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een fijne lichtinval. Hier vind je een gezellige loungehoek met comfortabele bank, salontafel en televisie. Dankzij de CAI-aansluiting en aanwezige WiFi blijf je verbonden en geniet je van je favoriete zenders. De eethoek is sfeervol ingericht met een ronde tafel en vier stoelen – perfect voor lange, gezellige diners. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap maken koken een plezier. Slapen en ontspannen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer heeft twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met nachtkastjes aan weerszijden. Ook in de tweede slaapkamer kunnen twee gasten heerlijk overnachten. Twee nette badkamers bieden extra gemak: beide zijn uitgerust met een douchecabine, designradiator, toilet en een stijlvol badmeubel met spiegel. Buiten genieten De tuin is verzorgd en nodigt uit tot ontspannen. Op het houten vlonderterras kun je heerlijk buiten zitten – zelfs overdekt – en genieten van de rust en natuur om je heen. De woning wordt verwarmd via een CV-installatie en wordt opgeleverd inclusief complete inventaris. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan. EuroParcs Kaatsheuvel – Waar dromen tot leven komen Gelegen in een sprookjesachtige omgeving, omringd door bossen, heidevelden en de indrukwekkende zandverstuivingen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de Efteling letterlijk om de hoek! Natuur & magie Aan de ene kant wandel je zo de Brabantse Sahara in, aan de andere kant stap je in de betoverende wereld van de Efteling. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten door bossen en heide. Steden vol sfeer Binnen een half uur sta je in het bruisende Tilburg, met zijn rijke textielhistorie, gezellige winkelstraten, musea en muziekpodia. Of bezoek Breda, dé uitgaansstad van Nederland, waar je geniet van Brabantse gastvrijheid, historische charme en levendige horeca. Faciliteiten op het park · Gratis WiFi · Binnen- en buitenzwembad · Grand-café & steakhouse · Indoor speeltuin & snackbar · Minimarket · Minigolf · Fiets- en e-chopperverhuur Een woning, zes mogelijkheden Deze recreatiewoning is ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Dankzij de centrale ligging in het hart van Brabant en de uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning volop kansen. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Ben je klaar om jouw eigen stukje vakantiegeluk te ontdekken? Deze woning wacht op jou – als investering, als toevluchtsoord, of als plek om samen herinneringen te maken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$350K$263K$175K$88K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$122K
+22%
Year 10
Capital Value
$148K
+48%
Year 20
Capital Value
$219K
+119%
Year 30
Capital Value
$324K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,7% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
51% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€98 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
158 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,7% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 51%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

31% bez.
5,3%
€562/mnd
41% bez.
7,6%
€801/mnd
51% bez.
9,9%
€1.041/mnd
huidig
61% bez.
12,2%
€1.281/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.