Laan van Laag Kanje 1-606, Maarn

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 606 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 229.900 Stelt u zich eens voor: wakker worden met het zachte gefluit van vogels en het gefilterde zonlicht dat door de bomen uw woning binnenvalt. In deze prachtige Velthorst 4 persoons woning voelt u zich direct één met de natuur, terwijl u geniet van alle comfort en luxe die u zich maar kunt wensen. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met grote ramen die de natuur als een levend schilderij naar binnen halen. Of u nu samen een goed boek leest bij een kop koffie, of met het gezin een spel speelt na een lange wandeling door het bos – hier ontstaan herinneringen die een leven lang meegaan. De keuken is modern en sfeervol ingericht, ideaal om samen een heerlijk diner te bereiden. Kook met gemak en plezier, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen charme: Een master bedroom waar u heerlijk kunt wegdromen. Een tweede slaapkamer met twee losse bedden, perfect voor familie of vrienden. De luxe badkamer vormt een oase van rust, waar u zich kunt opfrissen of ontspannen na een dag in de buitenlucht. Ruime badkamer met daarin een toilet wastafel met inbouwkast en een ruime inloop douche. Hier, midden in het groen, komt u echt tot rust. Deze woning biedt niet alleen een plek om te verblijven, maar een plek om te leven, te lachen en te genieten – een thuis in de natuur. Over de woning: ? Ruime kavel van 440m² – volop privacy en groen ? Moderne vakantiewoning van 55m² – slim ingedeeld en sfeervol ingericht ? Twee comfortabele slaapkamers – ideaal voor familie of gasten ? Luxe badkamer – voorzien van alle gemakken ? Moderne keuken – inclusief inductiekookplaat en gasaansluiting De woning wordt aangeboden inclusief kavel, exclusief btw, voor € 229.900,00 k.k. • Gelegen in een bosrijke en rustgevende omgeving • Ruime kavel met veel privacy • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen op een goed bereikbaar en geliefd vakantiepark Grijp deze unieke kans om te investeren in uw eigen stukje natuur! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website voor actuele woning aanbod.