Spijkweg 15-P769, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VRIJSTAANDE 4+2-PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND – EUROPARCS ZUIDERZEE Op een royaal perceel van 392 M² EIGEN GROND bevindt zich deze moderne RECREATIEWONING TYPE JUST NATURE 4+2 op EUROPARCS ZUIDERZEE in Biddinghuizen. De woning combineert een eigentijds ontwerp met veel comfort en een warme, natuurlijke uitstraling. Dankzij de complete inrichting en de ligging op een populair vakantiepark is dit een ideale keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woning beschikt over een lichte en uitnodigende leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast kan in de woonkamer een UITKLAPBAAR BED UIT DE MUUR worden opgezet, waardoor de woning plaats biedt aan MAXIMAAL ZES PERSONEN (4+2). De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en kookplaat. De combinatie van stijl en functionaliteit zorgt voor een prettige plek om te ontspannen en te genieten. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee aparte bedden. Beide kamers zijn praktisch ingericht met voldoende kastruimte en natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet maakt de indeling extra praktisch, ook bij verblijf met gasten of een groter gezelschap. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM De Just Nature is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding blijft de woning jarenlang in uitstekende staat. De inrichting sluit perfect aan bij het natuurlijke karakter van het ontwerp, waardoor de woning direct instapklaar is voor eigen gebruik of verhuur. LIGGING EN PARKFACILITEITEN EUROPARCS ZUIDERZEE ligt direct aan het VELUWEMEER en biedt een breed scala aan faciliteiten. Gasten kunnen genieten van een binnenzwembad, zandstrand, jachthaven, restaurant en diverse watersportactiviteiten. De centrale ligging maakt het park een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar bijvoorbeeld de Veluwe, Walibi Holland of pittoreske stadjes in de omgeving. VERHUUR EN RENDEMENT De woning is geschikt voor recreatieve verhuur via EUROPARCS, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigenaren die hun woning deels zelf willen gebruiken. Informatie over verhuurmogelijkheden en verwachte rendementen is op aanvraag beschikbaar.