Rekerlanden 57-57, Warmenhuizen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle stenen bungalow met ruime tuin – Vakantiehuis Lara Warmenhuizen In het charmante Warmenhuizen, vlak bij de kust en omringd door groen, staat deze sfeervolle stenen bungalow op erfpachtgrond. De woning is degelijk gefundeerd en combineert een praktische indeling met een verzorgde tuin en een rustige ligging. Ideaal voor wie wil genieten van comfort, natuur en ontspanning op korte afstand van zee en duin. Verhuur via Booking.com – actueel tarief De woning wordt actief verhuurd via Booking.com. Het huidige nachttarief bedraagt € 140. Nieuwe boekingen blijven binnenkomen (annuleringsvoorwaarden conform Booking.com). Deze voortdurende verhuuractiviteit is gunstig voor de verkoop en illustreert de interesse in dit object. Woonkamer De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Twee comfortabele bankstellen en een fauteuil zorgen voor een prettige zithoek, perfect voor gezellige avonden of een moment van rust. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel gezellig en overzichtelijk, een fijne plek om samen te koken en te eten. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie slaapkamers met slaapruimte voor zes personen. • Slaapkamer 1: tweepersoonsbed met ruime kastruimte. • Slaapkamer 2: tweepersoonsbed met lichte, rustige uitstraling. • Slaapkamer 3: stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. Badkamer Nette en functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is overzichtelijk en goed onderhouden. Berging Achter de woning bevindt zich een praktische berging met elektra en een aansluiting voor een wasmachine. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een ruime, verzorgde tuin met veel privacy. Er is plaats voor een tuinset, zodat u volop kunt genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontbijten in de zon of ontspannen in de namiddag. De combinatie van ruimte en rust maakt dit buitenverblijf extra aantrekkelijk. Kavel Erfpacht Waarom kiezen voor deze woning • Degelijke stenen bungalow, volledig gefundeerd en goed onderhouden • Drie slaapkamers met ruimte voor zes personen • Moderne keuken met vaatwasser, oven en magnetron • Ruime tuin met tuinset en volop privacy • Berging met elektra en wasmachineaansluiting • Actieve verhuur via Booking.com met huidig tarief € 140 per nacht • Gelegen in het gezellige Warmenhuizen, dicht bij zee, duinen en natuur Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: