Spijkweg 15-545, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Modern en sfeervol 6 persoons chalet aan het water op EuroParcs Zuiderzee met vlonder en houten zitbankje** Dit comfortabele chalet op EuroParcs Zuiderzee biedt een heerlijke plek aan het water waar rust, natuur en luxe samenkomen. Dankzij de ligging aan een rustig waterloopje en de aanwezigheid van een vlonder met houten zitbankje ervaart u een ontspannen buitengevoel. Voor wie een recreatiewoning te koop zoekt met een combinatie van licht, comfort en waterbeleving is dit chalet een prachtige kans. **Woonkamer** De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan. De schuifpui laat het daglicht royaal de ruimte binnenstromen en verbindt binnen moeiteloos met buiten. De LED tv is subtiel aanwezig en maakt ontspannen avonden mogelijk na een dag op het Veluwemeer. De zithoek heeft een huiselijke en rustige sfeer waardoor u zich direct thuis voelt. **Keuken** De keuken heeft een frisse en moderne uitstraling met een praktische indeling. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en de lichte kleuren geven een open en overzichtelijk gevoel. Tijdens het koken valt het daglicht mooi over de werkbladen waardoor de keuken prettig en functioneel aanvoelt voor dagelijks gebruik. **Slaapkamers** Het chalet beschikt over drie slaapkamers die elk een eigen rustige uitstraling hebben. De hoofdslaapkamer voelt licht en comfortabel door de zachte lichtinval en biedt voldoende kastruimte. Een tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed dat perfect is voor kinderen en direct een speelse en gezellige sfeer geeft. De derde slaapkamer biedt twee aparte slaapplaatsen met dezelfde warme en uitnodigende uitstraling. **Badkamer** De badkamer is modern ingericht met een ruime douche, verzorgd badkamermeubel en een frisse afwerking. Het geheel voelt schoon en overzichtelijk aan waardoor elke ochtend ontspannen begint. **Buitenleven** De buitenruimte is een groot pluspunt van dit chalet. De vlonder aan het watertje vormt een heerlijke plek om te zitten. Het houten zitbankje brengt een warme, natuurlijke sfeer en het zachte geluid van het water maakt ontspannen vanzelfsprekend. Door de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de buitenruimte waardoor u optimaal geniet van het water en de rust. **Kavel** Huurgrond **Faciliteiten op het park** • Groot zandstrand aan het Veluwemeer • Binnenzwembad met glijbaan en kinderbad • Sauna, wellness en whirlpool • Sloep en bootverhuur • Jachthaven met aanlegplaatsen en boothelling • Restaurant en beachclub aan het water • Bowlingbaan, indoorspeeltuin en spelletjeshal • Animatie voor kinderen en activiteiten voor volwassenen • Sportvelden, tafeltennis, jeu de boules en speelplaatsen • Fiets en e chopper verhuur • Parkwinkel, wasserette en diverse voorzieningen **Omgeving** • Direct gelegen aan het Veluwemeer met veel watersportmogelijkheden • Fiets en wandelroutes door de Veluwe en Flevoland • Nabij Elburg, Dronten en Biddinghuizen met gezellige terrassen en winkels • Dichtbij Walibi Holland en diverse regionale uitjes **Waarom kiezen voor deze woning** • 6 persoons chalet op aantrekkelijke locatie • Aan het water met vlonder en houten zitbankje • Schuifpui die binnen en buiten verbindt • Drie slaapkamers waarvan één met stapelbed • Moderne badkamer en frisse keuken • LED tv in de woonkamer • Ideaal voor verhuur of eigen gebruik • Ligging op luxueus EuroParcs Zuiderzee **Prijsinformatie** Ex BTW, 37D regeling eventueel toepasbaar **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055 2032257 Whatsapp: 06 38077188 Mail: