Schuilenburg 2-314, Hindeloopen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 314 -schuilenburg 2-Hindeloopen € 539.000 Kavel 314 aan de schuilenburg 2 biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over het IJsselmeer. Deze moderne Beyond Nature vakantiewoning is geschikt voor 10 personen en ligt direct aan het strand – perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere plek voor ontspanning of investering. Bij binnenkomst valt direct de ruime, warme living op: een stijlvolle woonkamer met een grote luxe bank, smaakvolle meubels en een moderne televisie voor ontspannen avonden met familie of gasten. Door de royale raampartijen stroomt het daglicht binnen en heeft u vanaf de bank prachtig uitzicht op het Flevolmeer. Aansluitend vindt u het ruime eetgedeelte, waar genoeg plaats is voor 10 personen om samen te tafelen. De open indeling zorgt ervoor dat living, eetruimte en keuken naadloos in elkaar overlopen — ideaal voor gezellige vakanties en familiebijeenkomsten. De moderne luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort die u thuis ook gewend bent. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, elk sfeervol ingericht met kwalitatieve bedden, fris linnengoed en voldoende kastruimte. De indeling zorgt ervoor dat zowel grote groepen als families volop privacy hebben. Daarnaast zijn er twee aparte, moderne badkamers, compleet uitgerust met nette wastafels, ruime douches en hoogwaardige afwerking. De extra aparte toiletruimtes zorgen voor extra gemak tijdens verblijf met meerdere personen. Alles in deze woning is ingericht om comfort, luxe en gemak te bieden — precies wat u zoekt in een hoogwaardige 10-persoons vakantiewoning aan het water. Over de woning: ? Luxe Beach House van 130 m² – ruim en stijlvol ingericht ? Inductiekookplaat – veilig, modern en energiezuinig ? Vijf slaapkamers – volop ruimte voor familie en gasten ? Twee Badkamer en apart toilet – praktisch en comfortabel ? Verwarming op gas – duurzaam en toekomstgericht met een zedumdak ? Gelegen op een eigen kavel van 774 m² – genieten van vrijheid én uitzicht ? Bouwjaar 2023 – gloednieuw en onderhoudsvrij De woning wordt aangeboden exclusief btw k.k. voor een prijs van €539.000,- Waarom kiezen voor deze woning? • Unieke ligging aan het IJsselmeer – elke dag vakantiegevoel • Direct toegang tot het strand – ideaal voor waterliefhebbers • Geschikt voor 10 personen – luxe en comfort voor grotere gezelschappen • Volledige eigendom van zowel woning als kavel Droomt u van een eigen Beyond Nature 10 persoons aan het water? Neem vandaag nog contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. bel ons gerust 023.792.04.68