Kraaierslaan 7-138, Noordwijk (ZH)

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij Duinparel 138! Op zoek naar een instapklare recreatiewoning aan de kust? Duinparel 138 biedt precies dat – en meer. Deze vrijstaande bungalow is recent van binnen volledig opgefrist: voorzien van een nieuwe vloer, verse verflaag (binnen) én gloednieuwe inventaris, waardoor de woning klaar is voor direct gebruik of verhuur. De woning is geschikt voor vijf personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met een ruim tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. In de tweede slaapkamer is een stapelbed én een los bed geplaatst, ideaal voor kinderen of logés. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel én een praktische radiator, zodat comfort ook hier voorop staat. De open keuken vormt een sfeervol middelpunt van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Of u nu een snelle lunch maakt of uitgebreid kookt – hier kan het allemaal. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de woonkamer licht en uitnodigend aan. Het interieur is smaakvol vernieuwd en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en comfortabele zithoek. De tuin is overzichtelijk aangelegd, met volop ruimte om te ontspannen. Gelegen op een perceel van 175 m² eigen grond, met een fijn terras met tuinmeubilair. Duinparel 138 is perfect voor wie op zoek is naar een vakantiewoning waar geen werk meer aan zit – alleen maar genieten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m² Perceelgrootte: 175 m² (eigen grond) Geschikt voor: 5 personen Inclusief: complete inventaris Bijzonderheden: nieuwe vloer, nieuwe inventaris, recent geschilderd (binnen) Over EuroParcs Parc du Soleil: Als u houdt van het strandleven, is EuroParcs Parc du Soleil de perfecte plek. Dit vakantiepark ligt in het voormalige vissersdorpje Noordwijk, Zuid-Holland. Vanaf het park bereikt u binnen 15 minuten het strand, waar u kunt genieten van de zee, de duinen en de bruisende boulevard met zijn gezellige strandtenten en restaurants. Tijdens het voorjaar (eind maart tot eind mei) bloeien de bollenvelden rondom Noordwijk volop. Op slechts een kwartiertje rijden ligt de wereldberoemde Keukenhof en de kleurrijke bloemenvelden van Lisse. Direct tegenover het park vindt u bovendien uitgestrekte tulpenvelden. Naast de prachtige natuur biedt de omgeving een schat aan culturele en historische bezienswaardigheden. Bezoek steden zoals Haarlem, Leiden, Den Haag of Amsterdam, die allemaal binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. Voor gezinnen is een bezoek aan Corpus in Oegstgeest een aanrader, waar jong en oud alles leren over het menselijk lichaam. Resort Parc du Soleil combineert strandplezier, natuurschoon en cultuur op unieke wijze. Bent u benieuwd naar de woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan graag voor u klaar!