Zonneoordlaan 47-376, Ede

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uniek 4-persoons chalet in de Veluwe - Instapklaar en omringd door natuur! Op een prachtige locatie midden in de bossen van de Veluwe staat dit jonge, onderhoudsarme chalet op Topparken Bospark Ede. Deze recreatiewoning, gebouwd in 2021, combineert comfort, rust en gemak, en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie zorgeloos wil genieten van een sfeervolle plek in de natuur. Met een woonoppervlakte van 40 m2 en gelegen op een huurkavel van circa 250 m2 biedt het chalet alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf in het hart van de Veluwe. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. De ruimte is volledig ingericht en wordt compleet geleverd met inventaris en stoffering, zodat u direct kunt beginnen met genieten. Het terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door groen met zicht op de bossen. De praktische keuken is uitgerust met een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en magnetron, en biedt voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. De ouderslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en royale kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en extra bergruimte in de kast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het perceel biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat het comfort verder vergroot. Dankzij het onderhoudsarme karakter van het chalet heeft u alle tijd om te genieten van de bosrijke omgeving, de uitstekende parkfaciliteiten en de veelzijdige Veluwe. Dit chalet wordt aangeboden voor € 59.500,- v.o.n. en staat op huurgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie in Ede? Voor meer informatie kunt u terecht op of bel naar 0341-276905. Over “Topparken Bospark Ede” Welkom bij Topparken Bospark Ede, een idyllisch toevluchtsoord aan de rand van uitgestrekte bossen, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Dit prachtige park is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ontspanning te midden van een weelderige groene omgeving. Het park verwelkomt u met een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen om uw verblijf onvergetelijk te maken. In de zomermaanden kunt u genieten van het animatieteam, dat zorgt voor vermaak en plezier voor jong en oud. Neem een verfrissende duik in ons buitenzwembad, of ontspan en geniet van de zonnestralen op de ligstoelen langs de kant. Verwen uzelf met heerlijke maaltijden en snacks in ons restaurant, dat ook een handige broodjesservice biedt voor een gemakkelijke start van de dag. Voor de kleine avonturiers is er een multifunctioneel speelveld waar ze hun energie kwijt kunnen, terwijl de speeltuin garant staat voor urenlang speelplezier en ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord in de natuur of een levendige vakantie vol activiteiten, Topparken Bospark Ede heeft voor elk wat wils. Laat uzelf onderdompelen in de serene omgeving en laat de stress van alledag achter u terwijl u geniet van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Ontdek de rust en schoonheid van Topparken Bospark Ede - uw ideale vakantiebestemming wacht op u. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 250m2 Woonoppervlakte: Ca. 40m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Zonneoordlaan 47-376 Plaats / Park: Ede Huurkavel: €4.459,40 incl. 9% BTW Afvalstoffenheffing: € 252,44 incl. 21% BTW Vergoeding internet: € 300,- incl. 21% BTW Vergoeding CAI: € 180,- incl. 21% BTW Videma: € 51,01 incl. 21% BTW Prijs: € 59.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via Bospark Ede. Commissie verhuur is 30% Oriëntatie tuinligging: Oost Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!