van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

Op een vakantiepark

€139,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

45 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€139.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 1 van 5
LXRY Property
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 5 van 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref. BF-4181Bron · LXRY Property · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€139.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
45 m²
Perceel
302 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kaatsheuvel

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Uniek op dit park een 4 persoons Kids Adventure chalet! Dit moderne chalet op EuroParcs Kaatsheuvel betreft een speciale editie: de Kids Adventure Cottage 2+2, waarvan er slechts een beperkt aantal op het park aanwezig is. Een aantrekkelijke recreatiewoning in Noord-Brabant, gelegen nabij de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Het eigentijdse exterieur met puntdak, houten accenten en grote raampartijen zorgt voor een moderne uitstraling. De woning ligt op een groene kavel met een zonnig terras. Binnen beschikt het chalet over een lichte woonkamer met hoge plafonds en veel glas. De praktische indeling maakt comfortabel verblijf voor vier personen mogelijk. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers: een master bedroom met tweepersoonsbed en een speels ingerichte kinderslaapkamer met themabed. De badkamer is modern afgewerkt met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met raam. Door de nette afwerking, het eigentijdse interieur en het exclusieve karakter is dit chalet een interessante keuze voor eigen recreatief gebruik. Woonkamer De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan de terraszijde. De zithoek met comfortabele bank en fauteuil sluit mooi aan op de eethoek bij het raam, waardoor je altijd een lichte plek hebt om te zitten. De schuifdeur naar het terras verbindt binnen en buiten en maakt het eenvoudig om op zonnige dagen de leefruimte uit te breiden naar de tuin. Keuken De moderne keuken in donkere kleurstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met inbouw combimagnatron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het rechte blok langs de wand zorgt voor een praktische werkzone met voldoende aanrechtblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met de rest van het gezelschap en loop je zo door naar de eethoek of het terras. Slaapkamer 1 De master slaapkamer is ingericht met een royaal tweepersoonsbed en een grote schuifkast. De warme wandkleur en de spotverlichting zorgen voor een rustige, hotelachtige sfeer. Dankzij de praktische kastruimte kun je kleding en bagage netjes uit het zicht opbergen, waardoor de kamer opgeruimd en ruimtelijk blijft ogen. Slaapkamer 2 De kinderslaapkamer is speels ingericht met een houten huisjesbed en een vrolijke wanddecoratie in junglestijl. Door het raam komt voldoende daglicht binnen, terwijl de compacte indeling slim gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het is een fijne, eigen plek voor kinderen om te slapen en te spelen, passend bij het vakantiegevoel van EuroParcs Kaatsheuvel. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met een douchecabine met glazen deur en betonlook wanden, een strak wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De combinatie van donkere accenten en lichte wanden geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor je ondanks het compacte formaat comfortabel kunt douchen en je dagelijkse verzorging kunt doen. Omschrijving van het park EuroParcs Kaatsheuvel is een compleet vakantiepark dat zich richt op gezinnen en stellen die comfort en ontspanning willen combineren. Op het park vind je diverse speelvoorzieningen voor kinderen, zoals speeltuinen en sportveldjes, waar zij veilig hun energie kwijt kunnen. Voor waterliefhebbers is er een binnen? of buitenzwembad (afhankelijk van de parkconfiguratie), zodat je bij elk weertype kunt zwemmen en spelen. Ook op het gebied van horeca is er genoeg keuze: een restaurant of brasserie voor een uitgebreide maaltijd, een snackbar voor iets snels tussendoor en vaak een terras waar je op zonnige dagen rustig kunt zitten. In de schoolvakanties en drukke periodes organiseert het animatieteam activiteiten voor jong en oud, variërend van knutselen en spelletjes tot sporttoernooien en avondentertainment. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, receptie met informatiepunt en parkeergelegenheid dicht bij de accommodaties. De opzet van het park is groen en ruim, met veel aandacht voor wandelpaden en zichtlijnen, waardoor je ondanks de voorzieningen toch een ontspannen, natuurlijke sfeer ervaart. Dit maakt EuroParcs Kaatsheuvel een prettig vertrekpunt voor een weekend weg of langere vakantie, zonder dat je het park per se hoeft te verlaten om je te vermaken. Omschrijving van de omgeving EuroParcs Kaatsheuvel ligt op een aantrekkelijke plek in Noord?Brabant, tussen het dorp Kaatsheuvel en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Op korte fietsafstand vind je de Efteling, waardoor dit chalet een ideale uitvalsbasis is voor gezinnen die graag meerdere dagen achter elkaar het park willen bezoeken. In Kaatsheuvel zelf zijn supermarkten, winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en een avond uit eten. De centrale ligging in Brabant maakt uitstapjes naar steden als Tilburg, Waalwijk en ’s?Hertogenbosch eenvoudig, terwijl je na een dag op pad weer terugkomt in de rustige, groene setting van het vakantiepark.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$487K$365K$243K$122K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $139K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$169K
+22%
Year 10
Capital Value
$206K
+48%
Year 20
Capital Value
$305K
+119%
Year 30
Capital Value
$451K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
51% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€98 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
302 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 51%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

31% bez.
3,5%
€491/mnd
41% bez.
5,2%
€731/mnd
51% bez.
6,9%
€970/mnd
huidig
61% bez.
8,6%
€1.210/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.