Laan van Laag Kanje 1-602, Maarn

Laan van Laag Kanje 1-602, Maarn

Maarn

Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

€149,900

Vraagprijs

3

Slaapkamers

55 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€149.900
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Maarn, foto 1 van 5
Vakantieparken Makelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Maarn, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Maarn, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Maarn, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Maarn, foto 5 van 5
5 / 5

Laan van Laag Kanje 1-602, Maarn

Maarn · Ref. BF-4126Bron · Vakantieparken Makelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€149.900
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
55 m²
Perceel
325 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Maarn

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2021
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 602 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 149.900 Op zoek naar een comfortabele en stijlvolle vakantiewoning op een royale kavel? Kavel 602 aan de Laan van Laag Kanje biedt alles wat u zoekt voor rust, ruimte en recreatie! Deze ruime Velthorst-woning voor 6 personen is een moderne en praktische vakantiewoning met een warm karakter. Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van 325 m², omringd door groen en rust. Bij deze woning heeft u een eigen parkeerplek, hier kunnen 1 a 2 auto’s staan. Dit stijlvolle vakantiepark ligt in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door uitgestrekte bossen, heuvelachtige landschappen en charmante dorpjes kom je hier volledig tot rust, terwijl steden als Utrecht en Amersfoort verrassend dichtbij zijn. Waarom kiezen voor De Utrechtse Heuvelrug? Unieke ligging in de natuur Direct aan wandel- en fietsroutes, midden in het groen. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Moderne, luxe woningen Hoogwaardige afwerking, eigentijds design en comfort voor eigen gebruik én verhuur. Slimme investering Mogelijkheid tot recreatieve verhuur via EuroParcs, met aantrekkelijk rendement en professionele ontzorging. Flexibel gebruik Geniet zelf wanneer je wilt en laat de woning verhuren wanneer je er geen gebruik van maakt. Zorgeloos eigenaarschap Parkbeheer, onderhoud en verhuur worden volledig voor je geregeld. Over de woning: Sfeervolle vakantiewoning van 55 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen Voorzien van inductiekookplaat (combi) – modern en gebruiksvriendelijk Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés Badkamer – modern en comfortabel in gebruik Verwarming op gas – aangename warmte het hele jaar door Bouwjaar 2021 – splinternieuw en onderhoudsarm De woning wordt aangeboden exclusief btw v.o.n. voor een prijs van €149.900. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning op huurkavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op een ruim perceel met volop privacy Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

$525K$394K$263K$131K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Year 10
Capital Value
$222K
+48%
Year 20
Capital Value
$328K
+119%
Year 30
Capital Value
$486K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
56% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€248 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Goed
325 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 56%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

36% bez.
12,5%
€1.867/mnd
46% bez.
16,5%
€2.470/mnd
56% bez.
20,5%
€3.073/mnd
huidig
66% bez.
24,5%
€3.675/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.