De Gavere 1-43, Zorgvlied

De Gavere 1-43, Zorgvlied

Zorgvlied

Op een vakantiepark

€321,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

52 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€321.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zorgvlied, foto 1 van 5
BuitenLeven Recreatiemakelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zorgvlied, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zorgvlied, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zorgvlied, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zorgvlied, foto 5 van 5
5 / 5

De Gavere 1-43, Zorgvlied

Zorgvlied · Friese meren · Ref. BF-4111Bron · BuitenLeven Recreatiemakelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€321.000
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
52 m²
Perceel
420 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zorgvlied — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zorgvlied

Friese meren, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2025
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: bos
Ligging: Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Woningtype Regge op Park Drenheland in Zorgvlied. Sfeervolle en royale 6-persoons recreatiewoning met karakteristieke eikenhouten gebinten, een hoge nok en een riante woonkamer.  Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een overdekt terras is dit een comfortabele plek om helemaal tot rust te komen. Deze eigentijdse woning wordt gemaakt in onze eigen fabriek, en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit: Ruime indeling: Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gemak en toegankelijkheid. Royale verdieping: Een grote overloop met twee ruime slaapkamers, perfect voor familie of gasten. Stijlvol terras: Volledig overdekt en afgewerkt met prachtige eiken gebinten en duurzame, geïmpregneerde houten vloerdelen. Woningtype Regge combineert luxe, duurzaamheid en een warme uitstraling, en is voorzien van alle gemakken voor een zorgeloze recreatie-ervaring. Eigen gebruik: Bij Park Drentheland kennen we zeer uitgebreide eigen gebruik mogelijkheden als u de woning wilt verhuren. Kopen voor alleen eigen gebruik kan natuurlijk ook! Investeer in een groene toekomst met een recreatiewoning van Modulebouw Nederland. In samenwerking met Park Drentheland bouwt Modulebouw Nederland exclusieve, duurzame recreatiewoningen op diverse kavels in het park. Met jarenlange ervaring in het ontwikkelen en bouwen van luxe recreatiewoningen samen met verschillende recreatieparken, biedt Modulebouw Nederland woningen die niet alleen van topkwaliteit zijn, maar ook bijdragen aan een groenere toekomst dankzij hun energiezuinige en duurzame ontwerp. De recreatiewoningen zijn ontworpen met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Deze luxe woningen combineren moderne architectuur met een warme, natuurlijke uitstraling – perfect voor wie op zoek is naar een tweede thuis of een aantrekkelijke investering. Koopprijs Modelwoning Regge: € 321.000 v.o.n. De prijs is exclusief BTW, inclusief kavel met luxe aangelegd tuin en luxe inventaris. Je kunt ook deze woning op een andere kavel kopen. De bouwprijs is dan € 180.901 v.o.n. exclusief BTW en exclusief kavel. Tuinaanleg en inventaris mag je ook in eigen beheer (laten) uitvoeren. Bij Park Drentheland bieden we luxe recreatiewoningen aan op een unieke locatie in Drenthe. Je kunt kiezen uit twee aankoopmodellen: volledige eigendom van de woning en de grond, of een aantrekkelijke pachtconstructie met lage instapkosten. Zo maken wij recreatief eigendom bereikbaar voor elk budget. Verhuur je jouw vakantiewoning via Park Drentheland, dan wordt dit professioneel verzorgd door onze verhuurorganisatie. Dit betekent dat je 24/7 inzicht hebt in de boekingen en facturen via de online eigenarenomgeving. De btw kun je terugvorderen als je gaat verhuren.  Waarom kiezen voor een recreatiewoning van Modulebouw Nederland: Kwaliteit: De recreatiewoningen zijn van de hoogste kwaliteit en voldoen aan alle relevante normen en eisen. Geniet van moderne, stijlvol ingerichte woningen met alle gemakken van nu. Duurzaamheid: De woningen zijn ontworpen met oog voor het milieu, met duurzame materialen en slimme energieoplossingen. Ervaring en vakmanschap: Modulebouw Nederland heeft jarenlange ervaring in het ontwikkelen en bouwen van luxe recreatiewoningen, waardoor je kunt vertrouwen op een betrouwbare en professionele oplevering. Flexibiliteit: Modulebouw Nederland is flexibel en past zich graag aan jouw wensen aan. PARK DRENTHELAND is een unieke bestemming, een park dat meer is dan een vakantiepark. Gericht op beleving, natuur en verbinding. De parkeigenaren willen een plek creëren waar iedereen zich thuis voelt; gasten, kinderen, buren én natuurlijk toekomstige eigenaren. Naast de groene omgeving is er op het park ook genoeg te beleven. Het park heeft namelijk tal van faciliteiten om zo het verblijf van de gasten zo aangenaam mogelijk te maken. Het buitenzwembad met kinderbad biedt in de zomer verkoeling voor de vakantiegasten. Is het een keer wat slechter weer? Dan kunnen de kinderen zich uren vermaken op de speelzolder vol vermaak. De bezoekers van het park kunnen ook de omgeving ontdekken met een gehuurde fiets. Op vakantie met je paard? En wat is mooier dan samen met je paard overnachten midden in de natuur? Dat is mogelijk bij Park Drentheland. Het vakantiepark heeft een eigen paardenaccommodatie met luxe stallen, weidegang, een grote all-weather buitenrijbaan, overdekte trainingsmolen en een wasplaats. Zo beleeft jouw paard ook een onvergetelijke vakantie! Op vakantie met je hond? Bij Park Drentheland zijn honden (en baasjes) van harte welkom! Het park is extra huisdiervriendelijk en maakt het verblijf voor jou én je trouwe viervoeter zo aangenaam mogelijk. Per accommodatie of campingplek zijn maar liefst drie honden welkom. Het vakantiepark heeft een natuurrijke ligging aan Nationaal Park Drents-Friese Wold. Waar de honden los mogen, staat met groene bordjes aangegeven. Bovendien is er dicht bij Park Drentheland een speciale spartelvijver te vinden waar je hond heerlijk kan afkoelen en spelen.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zorgvlied.

$1.1M$843K$562K$281K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $321K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zorgvlied market trends.
Year 5
Capital Value
$391K
+22%
Year 10
Capital Value
$475K
+48%
Year 20
Capital Value
$703K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.0M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Zwak
31% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€156 per nacht
Uitstraling foto’s
Sterk
Uitstraling 8/10
Ruimte
Goed
420 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Sterke foto’s (8/10): goed voor een hogere nachtprijs
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
1,8%
€554/mnd
31% bez.
1,9%
€580/mnd
huidig
40% bez.
3,1%
€932/mnd
41% bez.
3,2%
€959/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.