Mr. J.B. Kanweg 3-136, Witteveen

Mr. J.B. Kanweg 3-136, Witteveen

Witteveen

Bosrijke omgeving · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€209,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

85 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€209.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Witteveen, foto 1 van 5
Select Makelaars
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Witteveen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Witteveen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Witteveen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Witteveen, foto 5 van 5
5 / 5

Mr. J.B. Kanweg 3-136, Witteveen

Witteveen · Drenthe · Ref. BF-4108Bron · Select Makelaars · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€209.000
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
85 m²
Perceel
514 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Witteveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Witteveen

Drenthe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2006
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: tuin
Ligging: Bosrijke omgeving · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Zeer mooie 6 persoons recreatiewoning op het fijne en complete vakantiepark Landal Orveltemarke. Gelegen in een rustige en mooie natuurlijke omgeving te midden in de Drentse weide op werpafstand van leuke plaatsen in de omgeving zoals Orvelte, Westerbork en binnen een half uur in Assen! Rust en natuur zijn hier de “toverwoorden”. Maar ook alom vertier voor de kinderen op het park. Deze beschikt namelijk over een overdekt zwembad met glijbaan en stroomversnelling. En wat te denken van het natuurbad met ligweide. De kinderen vermaken zich in de indoorspeelparadijs de Boerderij waarna u ’s avonds kunt genieten van een hapje eten in het restaurant op het park. Of in de zomer lekker naborrelen nadat u met uw gezin heeft gefietst in de omgeving. In de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden voor een dagje uit. Wat te denken van Wildlands in Emmen? Of een bezoekje brengen aan het oerdorp Orvelte? Tal van mogelijkheden en voor ieder wat wils. Deze 6 persoons woning is geheel compleet en direct klaar voor eigen gebruik of verhuur via Landal. Betreft een mooie woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond treft u 1 slaapkamer aan met direct aan de slaapkamer aangesloten een badkamer en toilet. Tevens treft u op de begane grond een ruime inpandige berging welke vanaf de buitenzijde is te benaderen. Ook heeft u de beschikking op de begane grond van een separaat toilet. De ruimte woonkamer met keuken is fraai en sfeervol ingericht met voldoende zitplaatsen. Via de tuindeuren loopt u zo het overdekt terras op waar u kunt genieten in de ruime tuin. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd met een tweede badkamer en een berging voor opslagmodelijkheden. Tevens beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen. De woning ligt op een uitzonderlijk mooie plek op een ruime kavel van 514 m2 met een meer dan geheel vrij en fantastisch uitzicht over de landerijen. U heeft interesse en wilt een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Uiteraard ook voor aanvullende vragen of informatie.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witteveen.

$732K$549K$366K$183K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $209K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Witteveen market trends.
Year 5
Capital Value
$254K
+22%
Year 10
Capital Value
$309K
+48%
Year 20
Capital Value
$458K
+119%
Year 30
Capital Value
$678K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
51% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Sterk
€355 per nacht
Uitstraling foto’s
Gemiddeld
Uitstraling 4/10
Ruimte
Sterk
514 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Hoge nachtprijs van €355: in het topsegment
Ruim perceel van 514 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

31% bez.
11,3%
€2.296/mnd
41% bez.
15,6%
€3.159/mnd
51% bez.
19,8%
€4.021/mnd
huidig
61% bez.
24,0%
€4.884/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.