Buitengronden 7-12, Zwartewaal
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Zwartewaal
Hollandse kust, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
* 6-persoons vrijstaande recreatiewoning direct aan het water met een bijzonder uitzicht * Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen * Gelegen op een rustig autoluw park met diverse faciliteiten Landal Lakeside Resort Brielle Gelegen in het schilderachtige Brielle, biedt Landal Lakeside Resort Brielle een unieke ervaring aan de oevers van het Brielse Meer. Het resort is ideaal voor zowel ontspanning als avontuur, met volop watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes in de natuur en tal van recreatieve faciliteiten. De moderne woningen zijn van alle gemakken voorzien, van luxe keukens tot comfortabele terrassen. Het resort biedt ook verschillende faciliteiten zoals een restaurant, fietsverhuur en een servicepoint voor een zorgeloos verblijf. Stap de woning binnen Deze ruime, vrijstaande lodge direct aan het water is geschikt voor 6 personen. Het is een echte familiewoning met een fijne zithoek, een grote eettafel, veel vrije ruimte en een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Verder vind je er onder andere een koffiecupapparaat, een Quooker, een combimagnetron en een vaatwasser. Op de benedenverdieping is één apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en airconditioning. Alle drie de slaapkamers bevinden zich boven. Er zijn twee slaapkamers met elk twee eenpersoonsbedden. Op de derde slaapkamer is een stapelbed aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop. Beide badkamers hebben een inloopdouche. Op het gezellige terras buiten is tuinmeubilair aanwezig. Het terras is overdekt dankzij het balkon op de bovenverdieping. VERHUUR, RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Bij Landal Lakeside Resort Brielle is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. De verhuur van de woning wordt gerealiseerd door Landal, met als doel een zo’n hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot 90 dagen eigen gebruik op jaarbasis. Download de brochure en bekijk de kosten en opbrengsten van de woning.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.