Buitengronden 7-46, Zwartewaal

Buitengronden 7-46, Zwartewaal

Zwartewaal

Aan het water · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving

€215,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

76 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€215.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-46, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-4037Bron · Vakantiemakelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€215.000
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
76 m²
Perceel
348 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2023
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: park en groen
Ligging: Aan het water · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving

Advertentietekst van de makelaar

* 6-persoons vrijstaande lodge dichtbij het water * Gelegen op een autoluw en rustig park met diverse faciliteiten * Volwaardige woning met alle voorzieningen die je zoekt als eigenaar De Meadow 6p lodge op Lakeside Resort Brielle biedt alles voor een comfortabel verblijf met het gezin. Deze ruime, gelijkvloerse woning beschikt over twee slaapkamers, een slaapzolder en twee badkamers met inloopdouches, en is volledig uitgerust met moderne keukenapparatuur. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het het hele jaar door heerlijk vertoeven. Buiten kun je genieten van een lounge set op het terras en het resort biedt verder volop recreatiemogelijkheden. Gelegen in de prachtige natuur van Brielle, is dit de ideale plek voor een ontspannen vakantie met het hele gezin. Landal Lakeside Resort Brielle Gelegen in het schilderachtige Brielle, biedt Landal Lakeside Resort Brielle een unieke ervaring aan de oevers van het Brielse Meer. Het resort is ideaal voor zowel ontspanning als avontuur, met volop watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes in de natuur en tal van recreatieve faciliteiten. De moderne woningen zijn van alle gemakken voorzien, van luxe keukens tot comfortabele terrassen. Het resort biedt ook verschillende faciliteiten zoals een restaurant, fietsverhuur en een servicepoint voor een zorgeloos verblijf. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge voel je direct de ruime en comfortabele sfeer. De gezellige zithoek, de grote eettafel en de open keuken creëren een perfecte ruimte voor het hele gezin om samen te genieten.  De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je gemakkelijk kunt koken en ontspannen. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het ook heerlijk comfortabel, zowel op de koudere als warmere dagen. De lodge heeft twee slaapkamers en een slaapzolder die bereikbaar is via een trappetje. De slaapkamer met twee eenpersoonsbedden heeft een aangrenzende ensuite badkamer met inloopdouche, terwijl de andere slaapkamer met stapelbed perfect is voor kinderen. De slaapzolder biedt twee extra eenpersoonsbedden, ideaal voor extra gasten of kinderen. In de tweede badkamer met inloopdouche kun je heerlijk ontspannen na een actieve dag. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Stap buiten en je komt op het gezellige terras, waar je kunt ontspannen in de loungeset en genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Lakeside Resort Brielle is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. De verhuur van de woning wordt gerealiseerd door Landal, met als doel een zo'n hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot 90 dagen eigen gebruik op jaarbasis. Download de brochure en bekijk de kosten en opbrengsten van de woning.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$753K$565K$377K$188K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $215K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$262K
+22%
Year 10
Capital Value
$318K
+48%
Year 20
Capital Value
$471K
+119%
Year 30
Capital Value
$697K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
60% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€223 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Goed
348 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

40% bez.
8,6%
€1.783/mnd
50% bez.
11,2%
€2.326/mnd
60% bez.
13,8%
€2.869/mnd
huidig
70% bez.
16,4%
€3.412/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.