Lange Strinkweg 2-036, Cadzand

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Duinlodge - Mooie 6-persoons Duinlodge inclusief zeer ruime kavel, aan de Zeeuwse kust op EuroParcs Cadzand in Cadzand. Deze schitterende villa biedt een fijn onderkomen voor uw vakantie in Zeeland! Foto’s zijn van een vergelijkbaar object. In de open living vindt u de loungehoek, de eethoek en de keuken. Hier kunt u heerlijk vakantie vieren met het gezin. De grote raampartijen zorgen deze voor natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. De gezellige loungehoek is ingericht met een hoekbank, een fauteuil, een salontafel en een tv-meubel met daarboven een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat tv-zenders kunnen worden ontvangen en internet is aanwezig. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer. Aangrenzend is de eethoek en de keuken gesitueerd. De eethoek is voorzien van een mooie eettafel en zes stoelen. De complete keuken ziet er netjes uit en is uitgevoerd met een koelkast met vriesvak, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een elektrische kookplaat inclusief afzuigkap. De zes aanwezige slaapkamers zijn verdeeld over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. In deze staan kamers twee eenpersoonsbedden en een kast. De moderne badkamer herbergt een inloopdouche met regendouchekop, een design radiator, een toilet en een wastafel met spiegel. De tuin van de woning is zeer onderhoudsvriendelijk door het gazon. De veranda biedt de mogelijkheid om overdekt buiten te zitten. De berging biedt extra opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Schönes 6-Personen-Duinlodge mit sehr großem Grundstück an der zeeländischen Küste im EuroParcs Cadzand in Cadzand. Diese schöne Villa bietet eine schöne Unterkunft für Ihren Urlaub in Zeeland! Die Fotos stammen von einem ähnlichen Objekt. Im offenen Wohnbereich finden Sie die Sitzecke, die Essecke und die Küche. Hier können Sie Ihren Familienurlaub genießen. Die großen Fenster sorgen für natürliches Licht und eine schöne Aussicht. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Ecksofa, einem Sessel, einem Couchtisch und einem TV-Schrank mit einem Fernseher darüber ausgestattet. Der CAI-Anschluss sorgt für den Empfang von TV-Kanälen und für die Nutzung des Internets. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Abkühlung. Angrenzend befinden sich der Essbereich und die Küche. Der Essbereich ist mit einem schönen Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Die komplette Küche sieht ordentlich aus und ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einer Kombimikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Elektroherd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die sechs vorhandenen Schlafzimmer sind in drei Schlafzimmer unterteilt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Dieses Zimmer ist mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und einem Nachttisch auf jeder Seite ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. In diesen Zimmern befinden sich zwei Einzelbetten und ein Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einen Designheizkörper, eine Toilette und ein Waschbecken mit Spiegel. Der Garten des Anwesens ist durch den Rasen sehr pflegeleicht. Die Veranda bietet die Möglichkeit eines überdachten Freisitzes. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt und verfügt über ein Inventar.