Hommelweg 2-456, Susteren
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingSusteren · Limburgse Maasplassen
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Kavel 456 – Hommelweg 2-Susteren Van € 99.000 nu voor € 85.000,00 Velthorst – Charmant 4-persoons chalet met veel privacy en heg eromheen gebouwd in de Limburgse natuur Op EuroParcs Limburg in Susteren ligt dit sfeervolle Velthorst chalet, prachtig gelegen op een ruime kavel van 367 m² met heerlijk veel privacy en een fijne heg die eromheen gebouwd is. De woning biedt comfort, rust en gezelligheid – ideaal als tweede huis, vakantieverblijf of investering in recreatief vastgoed. Binnen stapt u in een lichte, open living waar de loungehoek, eethoek en open keuken samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de ruime rustgevende kavel.De woonkamer is smaakvol ingericht met een comfortabele bank en twee stoelen, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Via de aanwezige CAI-aansluiting en internetverbinding bent u van alle gemakken voorzien. De eethoek beschikt over een ruime tafel met vier stoelen en de moderne keuken met een matte afwerking. Deze is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap – alles wat u nodig heeft om ook tijdens uw vakantie heerlijk te koken. De vier slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers: Een hoofdslaapkamer met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, Alle kamers beschikken over kastruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en brede wastafel met spiegel. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een betegeld terras, direct aan het groene gras gelegen in de privacy volle kavel – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, aparte berging/schuur en wordt inclusief inventaris opgeleverd. De woning is instapklaar. Verwarming vindt plaats via een CV-installatie. Over de woning: Royale vakantiewoning van 55 m² – ruim opgezet en sfeervol ingericht Inductiekookplaat – veilig en modern koken Twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen of extra gasten Badkamer en incl toilet – praktisch en comfortabel Verwarming via gas – behaaglijk in elk seizoen Gelegen op een grote kavel van 367 m² – volop privacy met grote heg ervoor omheen gebouwd Goed onderhouden en instap klaar De woning is te koop vrijvan BTW , € 85.000,00 v.o.n. Waarom kiezen voor deze woning? • Zeer ruime huur kavel – genieten van rust en vrijheid • Geschikt voor 4 personen – extra slaapruimte en comfort • Aparte berging/schuur • Perfect als familieverblijf of voor verhuur Wilt u genieten van comfort en ruimte op een prachtige locatie? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.