Zuiderdijk 1-B17, Bovenkarspel

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Luxe 5-persoons vakantiewoning aan het water met luifel op EuroParcs Markermeer** Elke dag begint hier met lucht, water en ruimte om u heen, terwijl u onder de luifel rustig wakker wordt met een kop koffie en het uitzicht dat nooit verveelt. Deze 5-persoons vakantiewoning aan het water op EuroParcs Markermeer is ideaal voor eigen gebruik, maar door de geliefde ligging en de aantrekkingskracht van het Markermeer ook zeer geschikt voor verhuur en daarmee een interessante investering. **Woonkamer** De woonkamer is ruim en licht, met een fijne indeling die direct uitnodigt om te ontspannen. Het comfortabele bankstel en de twee fauteuils zorgen voor een gezellige zithoek, terwijl de led-tv klaarstaat voor ontspannen avonden. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waar het uitzicht op het water en de tuin meteen de hoofdrol pakt en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. **Eethoek** De eethoek is ingericht met een 5-persoons eettafel en vormt een gezellige plek voor lange ontbijtjes, ontspannen diners en fijne momenten samen. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met elkaar vanzelfsprekend, ook als u nog even natafelt of plannen maakt voor een dag aan het water. **Keuken** De keuken is volledig uitgerust om ook tijdens vakantie comfortabel te koken. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, magnetron en oven, waardoor u net zo makkelijk een snelle lunch maakt als een uitgebreid diner voor het hele gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor vijf personen. De kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergmogelijkheden, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. Een fijne, rustige basis waar iedereen zich kan terugtrekken en heerlijk kan uitrusten. **Badkamer** De badkamer is modern en verzorgd, met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra praktisch is tijdens langere verblijven of bij intensiever gebruik. **Buitenruimte & tuin** Buiten wordt het genieten pas echt compleet: de luifel zorgt voor een beschutte plek waar u bijna het hele seizoen heerlijk kunt zitten. Of u nu kiest voor zon, schaduw of juist een lange avond buiten, de tuin aan het water biedt rust, uitzicht en dat echte vakantiegevoel van leven in het ritme van het meer. **Kavel** Bij de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak bij aankomst en vertrek en alles in- en uitladen ontspannen verloopt. **Parkfaciliteiten** • Bootaanleg/boothelling • SUP-verhuur • Fietsverhuur • E-chopperverhuur • Speeltuin • Snackbar met terras en afhaalmogelijkheden • Receptie en parkservice • Wifi op het park **Omgeving** • Historische havenstad Hoorn met terrassen, winkels en een sfeervolle binnenstad • Enkhuizen met maritieme charme en het Zuiderzeemuseum • Boot- en vaartochten op het Markermeer voor eindeloze waterbeleving • Fiets- en wandelroutes door het typisch Hollandse polderlandschap • Lokale markten en streekproducten in de regio voor een echte Noord-Hollandse smaak **Waarom deze woning** • Luxe 5-persoons vakantiewoning aan het water • Luifel voor extra comfort en langer buitenleven • Drie slaapkamers, ideaal voor gezin of gezelschap • Complete keuken met vaatwasser, oven en magnetron • Eigen parkeerplaats bij de woning • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: