Buitengronden 7-54, Zwartewaal

Buitengronden 7-54, Zwartewaal

Zwartewaal

Op een vakantiepark

€189,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

53 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€189.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
LXRY Property
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-54, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-3896Bron · LXRY Property · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€189.000
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
53 m²
Perceel
394 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: RoompotExploitant: RoompotVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: park en groen
Ligging: Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Investeren in vakantiewoning Zuid-Holland waterrijk gebied. Op zoek naar een unieke vakantiewoning waar comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige woning in Brielle biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en onvergetelijk verblijf. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Lichte woonkamer: Dankzij de enorme raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Open keuken: Een moderne, volledig ingerichte keuken waar koken een feestje wordt. Eetgedeelte met eetbank: Creëer gezellige momenten tijdens de maaltijden aan de sfeervolle eetbank. 3 slaapkamers: Twee ruime slaapkamers én een derde kamer met een verrassend en uniek karakter, ideaal als speelruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. 2 badkamers: Geen wachttijden meer in de ochtend! Deze woning biedt volop comfort met twee luxe badkamers. Airco: Geniet van een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Duurzaamheid: Met zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust bezig, maar hou je ook je energiekosten laag. Deze vakantiewoning bevindt zich op een rustige locatie in het charmante Brielle, dichtbij historische bezienswaardigheden en het mooie Brielse Meer. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, avontuur of quality time met familie, deze woning heeft alles in huis. Woonkamer Deze woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de enorme raampartij met openslaande deuren die een directe verbinding biedt met buiten. Het hoge plafond en de gezellige zithoek maken deze ruimte tot het hart van het huis. De open keuken sluit perfect aan en creëert een sfeervolle en open leefomgeving. Een ideale plek om te ontspannen en samen te genieten! Keuken Deze keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt een open, luchtige indeling die perfect is voor zowel koken als socializen. Met alle gemakken voorzien, beschikt de ruimte over moderne apparatuur, voldoende werk- en opbergruimte, en een slimme indeling die het koken comfortabel en efficiënt maakt. Het strakke ontwerp en de stijlvolle afwerking maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle plek om te genieten van culinaire momenten. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is ingericht met een heerlijk tweepersoonsbed voor een goede nachtrust en een praktisch kledingrek voor al je spullen. Extra luxe: de badkamer en-suite, waardoor je alle comfort binnen handbereik hebt. Slaapkamer 2 Deze gezellige slaapkamer is ideaal voor kinderen of logees. Het stapelbed biedt comfortabele slaapplaatsen, terwijl de kast zorgt voor handige opbergruimte. Het kleine raam laat natuurlijk licht binnen en geeft de kamer een luchtig gevoel. Een fijne en praktische ruimte! Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is bereikbaar via een stijlvolle houten trap en biedt ruimte aan een tweepersoonsmatras, ideaal voor twee personen. De kamer wordt verlicht door twee kleine raampjes, wat zorgt voor een intieme en gezellige sfeer. Onder de slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect om in te richten als speelhoek voor kinderen of voor extra opbergruimte. Een slim en charmant ontwerp dat optimaal gebruik maakt van de ruimte! Badkamer 1 Deze moderne en stijlvolle en-suite badkamer biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. De inloopdouche is voorzien van een strak design en biedt een verfrissende ervaring. De spiegel met ingebouwde verlichting zorgt voor optimale verlichting bij het opfrissen, terwijl de wastafel met meubel voldoende opbergruimte biedt voor al uw benodigdheden. De ruimte is ontworpen met oog voor detail en biedt een serene sfeer, perfect om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze beschrijving benadrukt de functionaliteit en esthetiek van de badkamer en de verbinding met de slaapkamer. Badkamer 2 Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een stijlvolle douchewand, die zorgt voor een strakke uitstraling en functionele privacy. De wastafel wordt gecombineerd met een elegant badkamermeubel, dat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor voldoende opbergruimte. De designradiator voegt niet alleen een luxe uitstraling toe, maar biedt ook extra comfort door de ruimte aangenaam warm te houden. De badkamer is ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl, en biedt een rustige en verfijnde sfeer. Omschrijving van het park Net buiten het vestingstadje Brielle wordt het nieuwe, duurzame Roompot Lakeside Resort Brielle gebouwd. Alle appartementen zijn gasvrij en voorzien van duurzame houten lambrisering. Ook is er veel groen op het terrein. Bijzonder mooi zijn de grote ramen in de lodges. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de prachtige omgeving. Het vakantiepark ligt direct aan het Brielse Meer. Er is een strand waar je heerlijk kunt ontspannen en er zijn volop mogelijkheden voor watersporten. Omschrijving van de omgeving Het Brielse Meer biedt volop watersportmogelijkheden. Zwemmen, surfen, kiten of met de kano er op uit, voor jong en oud is er van alles te doen. Op slechts 5 km afstand van Roompot Lakeside Resort Brielle ligt het prachtige vestingstadje Brielle. Brielle staat bekend om de best bewaarde vestingwerken van Nederland en kent vele leuke winkeltjes en terrasjes. In een klein half uur ben je in de Duinen van Voorne. Op zoek naar nog meer vertier? Binnen 3 kwartier ben je in de bruisende steden Rotterdam, Delft en Den Haag. Na een dagje shoppen, cultuur snuiven of museumbezoek is het heerlijk thuiskomen in jouw eigen vakantiewoning.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$662K$497K$331K$166K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $189K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$230K
+22%
Year 10
Capital Value
$280K
+48%
Year 20
Capital Value
$414K
+119%
Year 30
Capital Value
$613K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
60% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€209 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
394 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 60%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

40% bez.
9,1%
€1.692/mnd
50% bez.
11,9%
€2.200/mnd
60% bez.
14,6%
€2.709/mnd
huidig
70% bez.
17,4%
€3.217/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.